Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело № Э 2-268/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 24 мая 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каменевой Е.В.,

с участием: представителя истца Администрации Рыльского района Курской области по доверенности ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области ФИО2, предоставившего удостоверение №894 от 15.07.2011 и ордер № 051122 от 24.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Рыльского района Курской области к ФИО3 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рыльского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении к продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1415 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО3, гражданка Украины, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.2005. ФИО3 являясь гражданской Украины и имея в собственности долю земельного участка, находящегося в приграничной зоне, в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ должна была произвести его отчуждение в течение года с момента возникновения у нее права собственности на данную долю, чего ею сделано не было. 27.07.2006 у ФИО3 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка. На основании этого, истец просит: обязать ФИО3 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности 1/2 доли указанного земельного участка в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Рыльского района Курской области ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, известить ее о слушании дела не представилось возможным, судебное извещение, направленное в ее адрес возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области ФИО2 просил разрешить исковые требования в соответствии с законом.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, поскольку его неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Рыльский район» Курской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являющейся гражданкой Украины, с 28.07.2005 ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с приведенными выше законоположениями, 27.07.2006 у ФИО3 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка. Принадлежащая ей доля земельного участка ею не отчуждена.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: письмом председателя Комитета по Управлению имуществом Курской области от 15.02.2018 №11.2-01-20/1872 об обеспечении реализации установленной законодательством процедуры по принудительному отчуждению земельных участков, принадлежащих гражданам Украины, в приграничных территориях, с планом мероприятий, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.03.2019 № 46/011/006/2019-16939, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой г. Воронежа, почтовый адрес: <адрес>, права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; перечнем земельных участков, принадлежащих иностранным гражданам, расположенных на территории муниципального района «Рыльский район» Курской области, где под № 46 значится ФИО3

23.05.2018 главой Администрации Рыльского района Курской области в адрес ФИО3 было направлено письмо с разъяснением ее обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок, которое ФИО3 получила, что подтверждается почтовым уведомлением о получении, однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел.

В соответствии с ч.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчице, являющейся иностранной гражданкой, расположен на территории муниципального образования «Рыльский район» Курской области, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у нее в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Рыльского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 29.05.2019.

Председательствующий судья: /подпись/

УИД 46RS0020-01-2019-000264-55 Подлинник решения подшит

в административном деле № 2-268/2019,

дело находится в производстве Рыльского районного суда Курской области