Решение № 2-702/2023 2-702/2023~М-399/2023 М-399/2023 от 30 августа 2023 г. по делу № 2-702/2023

Дело № 2-702/2023

УИД 42RS0№-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 30.08.2023

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе временно исполняющего обязанности судьи Гурьевского городского суда Кемеровской области - судьи Беловского городского суда Кемеровской области Щапова А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, в котором просит право собственности на ? долю жилого дома, расположенную в целом жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженцем <адрес> поселка Бирюля (запись №) прекратить. Признать статус квартиры ? доли жилого дома, состоящей из одной жилой комнаты, площадью 23,4 кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес>. Признать право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой к5омннаты, площадью 23,4 кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, <данные изъяты>.

Исковые требования мотивирует тем, что в 1999 году ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома. Удостоверенному ФИО5, нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> за реестром № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости (запись №) была приобретена ? доля жилого дома (расположенная в целом жилом доме с кадастровым №) по адресу: <адрес>.

При оформлении технического паспорта на ? долю жилого дома в БТИ <адрес> ему был выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение-квартиру, площадью 23,4 кв.м., инвентарный № расположенную по адресу: <адрес>. Истцу пояснили, что сведения указанные в техническом паспорте не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе в связи, с чем было рекомендовано обратиться в суд для присвоения статуса «квартиры» доле жилого дома.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация <адрес> не обеспечил явку ФИО1 в судебное заседание. До начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором относительно удовлетворения исковых требований не возражают, а также просил рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом. Пояснениях относительно исковых требований просил о рассмотрении дела в отсутствие своего ФИО1.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 4 данной статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно ч. 2 указанной статьи, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ч. 3 указанной статьи, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими ФИО1 законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? жилого дома (расположенная в целом жилом доме с кадастровым №) по адресу: <адрес>, на основании договора купли–продажи ? (части дома), заключенного между продавцом ФИО2 удостоверенное нотариусом Гурьевской нотариальной конторы ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно представленному техническому паспорту, выданному БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 23,4 кв.м., жилая площадь 15 кв.м. год постройки дома, в котором расположена <адрес> года постройки.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истцу на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 за реестровым № принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку суд пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме и принадлежащее ФИО3, является квартирой, а не долей жилого дома. Отсутствие у жилого помещения, принадлежащего истцу, статуса квартиры лишает истца возможности осуществить соответствующую регистрацию прав на данное жилище, а также реализовать права собственника жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истца, суду предоставлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенную в целом жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Присвоить ? доли жилого дома, состоящего из одной жилой комнаты, площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – статус «<адрес>».

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления.

Полный текст мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.С. Щапов

Подлинный документ находится в деле № 2-702/2023 (УИД №RS0№-31) Гурьевского городского суда <адрес>