Решение № 2-1096/2016 2-64/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1096/2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Володарский 21 марта 2017 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Калинцевой А.Х.,

при секретаре Альбековой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Володарский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Володарский» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ. он проживает по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Володарской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании которого была передана безвозмездно вышеуказанная квартира в общесовместную собственность: ФИО14, ФИО3. Данный договор не сохранился. Его родители отец - И. скончался ДД.ММ.ГГГГ, мать – И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ Он является наследником первой очереди. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, его представитель адвокат Григорьева С.М., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

На основании определения Володарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Поселок Володарский» на надлежащего администрацию МО «Володарский район».

Представитель ответчика администрации МО «Володарский район» о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО24 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца ФИО3, его представителя Григорьеву С.М., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы поселковой администрации ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № передано безвозмездно в общесовместную собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из одной комнаты семье И. составе трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3

По сообщению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данный (БТИ)» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> значится за И. 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, ФИО3 1/3 доля.

По сведениям ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; в сведениях о собственниках указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из сообщения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данный (БТИ)» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляла: по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Заявка на техническую инвентаризацию вышеуказанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в органы технической инвентаризации не поступала.

По сведениям Управления Росреестра по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Спорный объект недвижимости не числится в Реестре государственного имущества Астраханской области (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ.) и в Реестре муниципального имущества МО «Поселок Володарский» (сообщение Администрации МО «Поселок Володарский» от ДД.ММ.ГГГГ).

В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования истцом данным жилым помещением. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там по настоящее время.

По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Установлено, что ФИО3 ранее прав на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации МО «Володарский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22.03.2017 г.

Судья А.Х. Калинцева