Решение № 2-865/2021 2-865/2021~М-708/2021 М-708/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-865/2021

гражданское дело №2-865/237-2021 г.

УИД 46RS0011-01-2021-001025-27


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК им. Черняховского, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к СПК им. Черняховского, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза «им. Черняховского» в соответствии с ордером № ему на семью из трех человек была выделена комната площадью 78,3 кв.м. по адресу: курская область, <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>. с момента вселения и по сегодняшний день он со своей семье зарегистрирован и проживает в данной квартире. На сегодняшний день в квартире проживают и зарегистрированы четыре человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Данная комната в настоящее время стоит на балансе СПК «Черняховского» - правопреемника колхоза им Черняховского. Задолженности по оплате коммунальных услуг у них не имеется. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2600 кв.м. под вышеуказанной квартирой. Для приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру он обратился в администрацию СПК «Черняховского» с заявлением о передаче квартиры в собственность на основании ст. 1 и 2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ», однако в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра, ему было рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права на приватизацию жилого помещения. В приватизации он ранее не участвовал, зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с 1992 года. все члены его семьи отказываются от приватизации в его пользу. Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. Кроме того, указали, что от участия в приватизации они отказываются.

Представитель ответчика СПК «им. Черняховского» будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – <адрес>, Администрации Рышковского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что решением правления колхоза им. Черняховского курского района <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 была выделена комната для проживания с семьей по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «имени Черняховского», колхоз им. <адрес> реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «имени Черняховского» (СПК) на основании решения общего собрания членов колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыву <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> отсутствуют сведения о квартире площадью 78,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>. Сведения о жилом помещении не состоят на финансовом учете.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «имени Черняховского», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>, состоит на балансе СПК «им. Черняховского».

Согласно справке, выданной Администрацией Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>. состав его семьи следующий: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «имени Черняховского», у ФИО1 задолженности по квартплате не имеется.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом ФИО1 соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последний право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе СПК «имени Черняховского» а, кроме того, истец, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказались, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцу в признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СПК им. Черняховского, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья Курского районного суда А.В. Козлов

Курской области