Решение № 2-1432/2018 2-1432/2018~М-1451/2018 М-1451/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1432/18 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований на то, что им на праве совместной собственности на основании договора передачи № 1387 от 28.07.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 11.08.1993 года, регистрационного удостоверения № от 13.08.1993 года принадлежит жилое помещение общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. По указанному адресу они зарегистрированы и проживают. В июле 2018 года истцы были намерены совершить сделку об определении долей в праве собственности на квартиру. Поскольку по данным БТИ указанная квартира значится под номером 3, что не соответствует данным, содержащимся в имеющихся у них документах, истцы лишены возможности распорядиться принадлежащим им имуществом. Они (истцы) обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Решением от 16 июля 2018 года было отказано по тем основаниям, что не выявлено противоречий между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в ЕГРН). С аналогичным заявлением они обращались в БТИ. Из ответа от 17.08.2018 г. следует, что в связи с тем, что формирование и ведение соответствующей учетно-технической документации осуществлялось иной организацией технической инвентаризации, не представилось возможным решить данную проблему. Из указанного ответа также следует, что при первичной технической инвентаризации номера квартир на поэтажном плане не указаны. На протяжении многих лет они (истцы) оплачивают расходы за квартиру жилой площадью 38,4 кв.м, что подтверждается копией финансово-лицевого счета. Квартира № по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и Калужских Н.А. Право собственности указанных лиц зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области 21.11.2016 года, квартира имеет номер №, общую площадь 44,0 кв.м. На основании изложенного просят признать за ними (ФИО1, ФИО3, ФИО4) право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым из собственников.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как являются законными и обоснованными, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица ФИО5 и Калужских Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации была передана в совместную собственность квартира общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от 28.07.1993 года, свидетельством о регистрации права собственности № от 11.08.1993 года, регистрационным удостоверением № от 13.08.1993 года.

В спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО7 Истцы оплачивают содержание данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждается справкой с места жительства от 20.06.2018 г., копией финансово-лицевого счета №.

С целью определения долей в праве на указанную квартиру для дальнейшего распоряжения указанным недвижимым имуществом истцы обратились в МФЦ г.Киреевска.

Однако в связи с тем, что по данным БТИ спорная квартира имеет №, указанная сделка была приостановлена.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об исправлении технической ошибки.

Решением от 16 июля 2018 года было отказано по тем основаниям, что не выявлено противоречий между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в ЕГРН).

С аналогичным заявлением ФИО1 обратилась в БТИ.

Из ответа от 17.08.2018 г. следует, что в связи с тем, что формирование и ведение соответствующей учетно-технической документации осуществлялось иной организацией технической инвентаризации, не представилось возможным решить данную проблему. Из указанного ответа также следует, что при первичной технической инвентаризации номера квартир на поэтажном плане не указаны.

Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и Калужских Н.А. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта от 26.08.2003 г.; выпиской из ЕГРН от 06.07.2018 г., материалами регистрационного дела; планом жилого <адрес>.

Таким образом, истцам ФИО1, ФИО3 и ФИО4 принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, под № в <адрес><адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, по 1/3 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий