Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2 -343/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 15 августа 2017 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 апреля 2015 года между сторонами по делу заключен договор купли продажи с рассрочкой платежа жилого дома и земельного участка кадастровый номер: №, площадью 4 800 кв.м. и жилого дома общей площадью 99,4 кв.м. кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 согласно условиям договора продавец продает, а покупатель покупает жилой дом и земельный участок за 780 000 рублей. Несмотря на то, что в п. 7 договора указано, что покупатель за счет собственных средств оплатил сумму в размере 326 974 рубля за земельный участок, до подписания договора, но на самом деле расчет фактически по условиям договора не произведен. Ответчик ФИО3 не возражает против расторжения договора купли – продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил расторгнуть договор купли – продажи от 24.04.2015 года, заключенный между сторонами по делу.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что денежные средства по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 24.04.2015 года им не передавались истцу.

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Договор купли – продажи от 24 апреля 2015 года земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> №, заключенный между ФИО1 и ФИО3, расторгнуть.

Регистрацию права собственности ФИО3 на жилой дом и на земельный участок по адресу: <адрес> от 24 апреля 2015 года аннулировать.

Восстановить за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Судья Белоглинского

районного суда с. Белая Глина Т.В. Журкина