Решение № 2-2315/2018 2-2315/2018~М-2104/2018 М-2104/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года

Азовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обращался к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка.

В ходе данных работ было установлено, что при сопоставлении данных, полученных в результате полевых измерений, со сведениями кадастра недвижимости выявлено, что в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется ошибка, воспроизведенная в кадастре недвижимости. Границы по существующим на местности ограждениям не соответствуют сведениям в кадастре недвижимости. В результате выноса координат смежного участка на местности происходит наложение границ этих земельных участков.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, внесены изменения в кадастр недвижимости в сведения об описании границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права, так как по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, содержащимся в межевом плане, границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При этом ответчик не желает самостоятельно принимать какие-либо меры для исправления недостоверных сведений в кадастре недвижимости.

При указанных обстоятельствах просил признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав ФИО3, ФИО2, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления для всех без исключения лиц и организаций являются обязательными,

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям кадастра недвижимости границы участка признаются не уточненными по результатам межевания, к материалам дела приобщена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению место положения границ принадлежащего ему земельного участка и установлено, что возникает наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который по сведениям кадастра недвижимости ранее был уточнен.

Земельный участок находится в собственности ФИО2.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела, изготовленного МУП «Геокад» в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно землеустроительному делу на земельный участок ответчика, граница земельного участка установлена и согласована.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка. В целях исправления ошибки суд установил границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих значениях: точка <данные изъяты>

На основании указанного решения кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права, так как по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, содержащимся в межевом плане, границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В данном случае материалами дела подтверждается, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельном участке с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению.

Внесение исправлений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в административном порядке невозможно, поскольку возникает наложение границ со смежным земельным участком. Поэтому избранный истцом способ судебной защиты в виде исключения некорректных сведений из Единого государственного реестра недвижимости соответствует ст.12 ГК РФ, влечет восстановление положения, существующего до внесения в кадастр неправильных сведений о границах земельного участка, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка.

Признать недействительным описание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2018 года

Судья