Решение № 2-107/2024 2-107/2024~М-12/2024 М-12/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-107/2024

Дело №

УИД: 28RS0№-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка Амурская область 13 февраля 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что непрерывно проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с 2007 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания ТОО «Ленинское». Правопреемником ТОО стало АО «Ленинское» и жилой фонд на баланс они не принимали, никакие документы на дом не оформлялись. Жилой дом, в котором она проживает, нигде не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она более шестнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель ответчика АО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному иску не представили.

Третье лицо ФИО2, в суд не явился, извещен надлежаще, из предоставленного заявления следует, что с исковыми требованиями согласен, не возражает против признания права собственности на дом за ФИО1, просил рассмотреть дело по существу без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту гражданина РФ 10 17 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2007 года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленными копиями лицевых счетов из похозяйственных книг за 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2026 годы. Совместно с ней по указанному адресу значится муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основанием для выдачи справки является лицевой счет № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина №.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Тамбовского муниципального округа № 5 от 10.01.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ранспортная, 21, на балансе АО «Ленинское» не числится, что следует из справки генерального директора АО «Ленинское» № 08-03/4 от 10.01.2024.

Как усматривается из технического плана, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по <адрес> является жилым домом, имеет площадь 34,0 кв.м, построено в 1967 году, объект недвижимости находится в кадастровом квартале 28:25:010506, технический план подготовлен для постановки на кадастровый учет жилого помещения, кадастровый номер земельного участка в ЕГРН не найден.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-20135507 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа № 12 от 23.01.2024 года жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1694 кв.м., схема которого находится на утверждении в Администрации Тамбовского муниципального округа.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью квартира не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет, несет бремя его содержания. и спора о праве на объект недвижимости нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, <...>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года.

Судья Н.В.Губарь