Решение № 2-1026/2025 2-1026/2025~М-676/2025 М-676/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-1026/2025

Дело № 2-1026/2025

УИД 42RS0023-01-2025-000955-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АО «Новокузнецкагроремтехснаб», ФИО4, КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Новокузнецкагроремтехснаб», ФИО4, КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца ФИО3 – ФИО7 и <данные изъяты> по месту работы <данные изъяты> был выделен для проживания жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>, о чем был выдан соответствующий ордер №. С № г. семья истца открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти спорным жилым домом продолжили пользоваться <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, и после его смерти в жоме продолжили проживать ФИО3 <данные изъяты>. <данные изъяты> – ФИО5, ФИО6 и ФИО18 в жилом доме не проживают и не пользуются им с № г., <данные изъяты>. При этом, истец с момента вселения в жилой дом в № г. и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, несет бремя содержания имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанный жилой дом, обращается в суд.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании объяснила, что жилой дом состоит из двух изолированных частей. Данное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> в № г. по месту работы для проживания с семьей. После смерти <данные изъяты><данные изъяты> выехали из дома и проживают отдельно. А она осталась проживать в доме вместе с <данные изъяты>, который умер в № г. В настоящее время в доме проживает она <данные изъяты>. На протяжении всего периода времени владения и пользования жилым помещением никто не предъявлял им претензий, прав на жилое помещение не предъявлял, все это время она считала себя законным владельцем жилого дома.

Представитель истца – адвокат ФИО21, действующая на основании ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что у истца имеется оригинал ордера о предоставлении спорного жилого помещения. Организация, которая предоставила ордер и ответчик – это одна и та же организация. Согласно ответу администрации Новокузнецкого МО жилой дом на балансе муниципального имущества не состоит. Документа о правопреемстве организации у нас нет. Ордер был выдан на <адрес>, но сейчас этот дом имеет адрес - <адрес>. Есть справка о переадресации. Документов о приватизации нет. Истец не может зарегистрировать дом, так как нет правоустанавливающих документов. <данные изъяты>, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – АО «Новокузнецкагроремтехснаб» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменное заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменные заявление, согласно которым против удовлетворения исковых требований возражений не имеют, на спорный жилой дом не претендуют, претензий к истцу не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменные объяснения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что <данные изъяты>

ФИО1, как работнику <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь, были включены: <данные изъяты>

Согласно данным домовой (поквартирной) книги, в жилом помещении по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, значились/ значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15 /л.д. 10-19/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. /л.д. 23/

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 /л.д. 24/

Из объяснений истца, ответчика и третьих лиц следует, что после смерти ФИО1 в спорном жилом помещении продолжили проживать ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2 А после смерти ФИО2 жилым домом до настоящего времени пользуется ФИО3 <данные изъяты>. Истец несет расходы по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>. /л.д. 54-59/

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>, расположено жилой дом общей площадью № кв.м., № года постройки. /л.д. 25-35/

Согласно справке и ответам АО «Новокузнецкагроремтехснаб» является правопреемником Новокузнецкого объединения «Агроремтехснаб». В № г. была проведена приватизация жилого фонда, на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Все приватизационные документы были выданы собственникам жилья. В книге регистрации выданных документов по приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, документы были выданы ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. /л.д. 92, 97, 139/

Согласно ответу ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, ранее имел адрес: Новокузнецкий район, <адрес>. Согласно записи №, имеющейся в реестровой книге Новокузнецкого района (записи №№), жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности в БТИ <адрес> за ФИО1, ФИО19, ФИО8 на основании правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 111-112/

Сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 37/

Согласно ответу КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>, не является собственностью муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ». /л.д. 39/

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что истца она знает с № года как они переехали в <адрес>. Дом по <адрес> находится в другой стороне. А на их стороне <адрес>. В <адрес> две <адрес> там проживает с № года. В доме по <адрес> раньше жили истец, <данные изъяты>. В последующем <данные изъяты> съехали из дома, затем умерла <данные изъяты>, а спустя несколько лет умер <данные изъяты> После смерти <данные изъяты> истец осталась жить в этом доме <данные изъяты>. Она ухаживает за домом, высаживает огород. Истец открыто и непрерывно пользуется жилым домом с № г. Претензий от третьих лиц не имеется. <данные изъяты> в дом приезжает к истцу в гости, постоянно там не проживает. <данные изъяты> истца она вообще в доме не видела.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что истца она знает с № года как переехала в <адрес>. Дома по <адрес> и <адрес> - это разные доме, они находятся в разных местах. По <адрес> живет истец <данные изъяты>. Споров относительно прав на жилой дом с третьим лицами не имеется. Истец садит огород, ухаживает за домом, делает ремонт в доме. <данные изъяты> Истец платит за дом платежи по ЖКХ.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика ФИО4 и третьих лиц ФИО19, ФИО20, не претендующих на спорное имущество, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> поскольку истец ФИО3, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время ФИО3, владея указанным имуществом, не скрывала факт нахождения жилого дома в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного жилого дома не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к АО «Новокузнецкагроремтехснаб», ФИО4, КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.09.2025 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.