Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-395/2019 М-395/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-495/2019

К делу № 2-495/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 15 мая 2019 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Череп В.С. - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Помазан О.Н. обратилась в суд с настоящим иском и просит:

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, существующего в неизменных границах с момента образования по постановлению главы администрации Калниболотского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 02.03.1992г. №, то есть 15 и более лет согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно вышеуказанных координат характерных точек границ земельного участка по Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Череп В.С.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Истца на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2019 года. Земельный участок куплен у ФИО5, по договору купли-продажи земельного участка от 18 января 2019 года.

Земельный участок является объектом гражданско-правовых отношений, сформирован до введения в действие ЗК РФ на основании постановления главы администрации Калниболотского сельсовета <адрес> от 02.03.1992г. №. В соответствии с этим постановлением земельный участок в размере 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, был передан в собственность ФИО4. Графический материал к правоудостоверяющему документу - постановления главы администрации Калниболотского сельсовета <адрес> от 02.03.1992г. №, отсутствует.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, 01.09.2005 года земельному участку присвоен кадастровый №.

После смерти ФИО4, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка стал ФИО5.

В целях уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С. за выполнением кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требование законодательства (пункт особые отметки Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от22.01.2019 года).

Как пояснил кадастровый инженер Череп В.С., что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Череп В.С. следует, местоположение границ земельного участка Истца было установлено кадастровым инженером Череп В.С. посредством определения координат характерных точек по фактическим границам. Границы уточняемого участка определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 1820 кв. м, что больше площади указанной в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2019 года на 20 кв.м. Данное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет и не превышает допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения Новопокровского района, Краснодарского края, утвержденных Решением Совета Калниболотского сельского поселения от 15.06.2017 №, публикованных в газете «Сельская Газета» № (12488) от 20.06.2017г. Согласно правилам землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж1-Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Предоставляемые минимальные размеры земельного участка 500 кв.м., предельные максимальные размеры земельного участка 5000 кв.м.

Со всех сторон земельный участок огорожен забором и граничит:

- по фасаду, левой и задней меже с землями общего пользования.

- справа граничит с земельным участком Краснодарский край, Новопокровский район, Калниболотский с/о, ст. Калниболотская, ул. Ленина, 3;

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный Краснодарский край, Новопокровский район, Калниболотский с/о, <адрес> имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства, собственником земельного участка является ФИО3.

Прохождение границы не подвергаются сомнению со стороны собственника смежного земельного участка ФИО3, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №.

В государственном фонде данных управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ввиду отсутствия документов, указанных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, кадастровый инженер Череп В.С. уведомил Истца, что приостанавливает дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Для определения местоположения границ земельного участка, порекомендовал обратиться в суд.

Истица Помазан О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Калниболотского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы Помазан О.Н.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Третье лицо кадастровый инженер Череп В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица кадастрового инженера Черепа В.С.

Истица Помазан О.Н. не возражает против принятия факта признания исковых требований представителем ответчика администрации Калниболотского сельского поселения.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, существующего в неизменных границах с момента образования по постановлению главы администрации Калниболотского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 02.03.1992г. №, то есть 15 и более лет согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно вышеуказанных координат характерных точек границ земельного участка по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Череп В.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.К. Супрун