Решение № 2-2207/2019 2-2207/2019~М-1959/2019 М-1959/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2207/2019

Дело № 2-2207/2019 15 августа 2019 г.

УИД: 49RS0001-01-2019-002764-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Мочалкиной А.П.,

при секретаре Уразове И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Магадан, <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Магаданского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 8/231 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Собственником 8/231 долей в праве общей долевой собственности является также сын истца ФИО3.

Иные участники общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика ФИО2 по месту своего жительства.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, фактически проживает по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в праве пользования, владея и распоряжения своим имуществом, поскольку истец имеет намерение продать жилой дом.

Поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением и пользоваться им не намерен, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просила суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался как по адресу места регистрации (г. Магадан, <адрес>), так и по месту фактического проживания (г. Магадан, <адрес>), судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанным адресам, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу места регистрации, судебная корреспонденция, направленная третьему лицу, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО3 в настоящее время находится на работе в полевых условиях за пределами города Магадана, связь с ним отсутствует.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Как следует из статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Магадане, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № Магаданского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в деле копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении в качестве сожителя в период совместного с ним проживания, поскольку регистрация ему была необходима для устройства на работу. В последующем отношения с ответчиком испортились, ответчик стал проживать у своей сестры по адресу: г. Магадан, <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в качестве такового в жилое помещение не вселялся.

Сведений о том, что ответчик был признана членом семьи истца в установленном законом порядке, материалы дела не содержат, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении создает препятствия к осуществлению истцом права собственности, так как, являясь собственником жилого помещения, ФИО1 лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Из содержания части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из анализа приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением - квартирой 3 <адрес> в городе Магадане.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из представленного истцом в материалы дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку требования истца ФИО1 судом удовлетворены, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 3 <адрес> в городе Магадане.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.П. Мочалкина