Решение № 2-2460/2020 2-2460/2020~М-2766/2020 М-2766/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2460/2020

Дело №

27RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 сентября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Пен Е.А.,

с участием истца ФИО1 представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании Устава, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании письменного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к председателю правления гаражно-строительного кооператива 159 ФИО3 о признании незаконными действий по включению в заочное голосование определенных вопросов, запрете совершать определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с иском в суд к председателю правления гаражно-строительного кооператива 159 ФИО3 о признании незаконными действий по включению в заочное голосование определенных вопросов, запрете совершать определенные действия. В обоснование требований указано следующее. ФИО5 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные четыре бокса расположены на втором этаже здания ГСК. Под этими помещениями расположены шесть гаражных боксов №№ №. У этих гаражных боксов самовольно были демонтированы все внутренние самонесущие стены, что привело к нарушению целостности строительного конструктива. Обстоятельства неудовлетворительного технического состояния гаражных боксов, принадлежащих ФИО9 и ФИО10 также подтверждается заявлениями от них от ДД.ММ.ГГГГ, адресованными председателю ГСК-159. При этом ФИО9 и ФИО10 выражают готовность произвести ремонтные работы своих гаражных боксов при условии перевода в их собственность гаражных боксов истцом №№ 1,3,4,6. В результате председатель гаражно-строительного кооператива 159 ФИО3 решила организовать общее собрание по вопросу прекращения права пользования боксами, принадлежащим истцам, за истцами и одновременной передачей этого имущества в частную собственность ответчиков для проведения работ по капитальному ремонту, очная часть которого состоится ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается бюллетенем для голосования. Т.е. председатель, не имея на то полномочий, решила передать гаражные боксы истцов в собственность иных лиц, выразивших готовность провести ремонтно-строительные работы. Голосование по указанному вопросу в заочной форме уже происходит, заполненные бланки ответчик ожидает от членов ГСК в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего она намерена выдать без наличия к такому законных оснований новые справки о полной выплате пая за гаражные боксы №№ 1,3,4,6 иным лицам (ФИО9 и ФИО10) с целью регистрации за ними права собственности. Ссылаясь на ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст.11 ГК РФ, п.1 ст. 1065 ГК РФ, истцы просят суд признать незаконным включение к вопросам, поставленным на голосование членам ГСК 159: прекращение права пользование боксом № 3 у члена ГСК-159 ФИО7, боксом № 4 у члена ГСК-159 ФИО8, боксом № 6 у члена ГСК-159 ФИО5, безвозмездную передачу бокса № 1 из собственности ГСК 159 в частную собственность члена ГСК 159 ФИО9, безвозмездную передачу боксов № 3, № 4, № 6 из собственности ГСК 159 в частную собственность члена ГСК 159 ФИО10; запретить председателю правления ГСК 159 ФИО3 выдавать справки о полной выплате пая в отношении боксов №№ 1, 3, 4, 6.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, приобрел гараж № 6 у ФИО11, оплатил ему пай в размере 96500 рублей, за регистрацией права собственности не обращался. Боксом перестал пользоваться в связи с его аварийным состоянием, которое наступило в связи с ненадлежащим использованием нижерасположенных боксов их собственниками. Не согласен, чтобы его бокс передавали в собственность других лиц.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО8, ФИО7 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что председатель правления ГСК 159 ФИО3 не обладала полномочиями включать в повестку дня вопрос о передаче в собственность боксов другим лицам. Возможность оформить право собственности можно после внесения паевого взноса. Передача бокса в собственность на основании собрания членов ГСК ничем не предусмотрена.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что включила рассматриваемые вопросы на голосование, так как к ней обратились члены ГСК, в настоящее время справки о выплате паевого взноса ею на спорные гаражи не выдавались, таких намерений у нее не было. Представила письменные возражения на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать как необоснованных, поскольку выбранный способ защиты права истцами является ненадлежащим, так как не повлечет восстановление их прав, поскольку на момент рассмотрения дела общим собранием ГСК принято решение.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 96 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации. Некоммерческие организации в соответствии с п. 3 названной статьи могут создаваться в форме потребительского кооператива, к которому в том числе относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.

Понятие потребительского кооператива раскрывается в п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, в соответствии с которым потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в части, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Таким образом, право собственности на гараж у члена потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права на это имущество.

Согласно п.3 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов.

Вопросы исключительной компетенции высшего органа кооператива определены п. 2 ст. 65.3 ГК РФ.

Согласно п.3 ст. 65.3 ГК РФ в корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

К компетенции единоличного исполнительного органа относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи коллегиального органа управления.

В судебном заседании установлено, что ГСК-159 является некоммерческой организацией, созданной в форме гаражно-строительного кооператива.

Устав ГСК -159 утвержден на общем собрании членов ГСК-159 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 8.1 Устава ГСК-159 органами управления кооперативом являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива, ревизионная комиссия (ревизор) кооператива.

Согласно п.п. 8.11.27 Устава ГСК-159 к компетенции правления кооператива относится рассмотрение заявлений и обращений членов ГСК-159, согласно п. 8.14.8 Устава ГСК-159 председатель правления рассматривает заявления членов ГСК.

Как установлено п. 9.1 Устава ГСК-159 внеочередное собрание может инициироваться правлением кооператива.

Согласно п.9.11 Устава ГСК-159 обо все собраниях инициаторы собрания должны известить всех членов кооператива не менее, чем за 2 недели до даты проведения собрания, а в случае заочного голосования до даты окончания приема результатов голосования, времени и месте подсчета голосов. В извещении также должны быть указаны время, место проведения собрания, повестка дня, а также сведения о лицах, являющихся инициаторами собрания.

Судом согласно выписки из ЕГРЮЛ установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО3 является председателем правления ГСК-159, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-34), в единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателях бокса № 1 (кадастровый номер №), бокса № 3 (кадастровый номер №), бокса № 4 (кадастровый номер №), бокса № 6 (кадастровый номер №) не внесены.

Как следует из справок о выплате паевого взноса (л.д. 19-22), членских книжек, и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, ФИО6 принадлежит гаражный бокс № 1 в ГСК-159, ФИО7 принадлежит гаражный бокс № 3 в ГСК-159, ФИО8 принадлежит бокс № 4, ФИО5 – бокс № 6 истцы являются членами ГСК-159, паевые взносы выплачены полностью.

Судом установлено, что член ГСК-159 (собственник боксов №№ №) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю правления ГСК-159 ФИО3 с заявлением (л.д. 44-45), в котором просил вынести на рассмотрение правления ГСК-159 вопрос о созыве внеочередного общего собрания членов кооператива в заочной форме и поставить на решение указанного собрания вопрос о безвозмездной передаче боксов № 3, № 4, № 6 из собственности ГСК-159 в его частную собственность для проведения работ по капитальному ремонту (и, при необходимости, реконструкции) части здания гаражного комплекса, расположенной над боксами №№ 22, 23, 24, 25 в границах боксов №№ 1, 3, 4, 6.

Член ГСК-159 (собственник боксов № 20,21) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю правления ГСК-159 ФИО3 с заявлением (л.д. 46-47), в котором просила вынести на рассмотрение правления ГСК-159 вопрос о созыве внеочередного общего собрания членов кооператива в заочной форме и поставить на решение указанного собрания вопрос о безвозмездной передаче бокса № 1 из собственности ГСК-159 в ее частную собственность для проведения работ по капитальному ремонту (и, при необходимости, реконструкции) части здания гаражного комплекса, расположенной над боксами № 20 и № 21 в границах боксов №№ 1,3,4,6.

Согласно бюллетеню для голосования члена ГСК-159 при проведении общего собрания членов ГСК-159 (л.д. 15-17), инициатором созыва общего собрания членов ГСК-159 в заочной форме является правление ГСК-159 (на основании заявлений от членов ГСК-159 ФИО9 и ФИО10). Заполненные бланки бюллетеней необходимо передать в срок с ДД.ММ.ГГГГ в помещение правления ГСК-159. На голосование поставлены, в том числе вопросы:

№ 4 – прекращение права пользования боксом № 3 (кадастровый номер №) у члена ГСК-159 ФИО7, боксом № 4 (кадастровый номер № у члена ГСК-159 ФИО8, боксом № 6 (кадастровый номер №) у члена КСГ-159 ФИО5;

№ 5 – безвозмездная передача бокса № 1 (кадастровый номер №) из собственности ГСК-159 в частную собственность члена ГСК-159 ФИО9, для проведения работ по капитальному ремонту (и, при необходимости, реконструкции) части здания гаражного комплекса, расположенной над боксами № 20 и 3 21 в границах боксов № 1, № 3, № 4, № 6;

№ 6 – безвозмездная передача боксов № 3 и № 6 из собственности ГСК-159 в частную собственность члена ГСК-159 ФИО10, для проведения работ по капитальному ремонту (и, при необходимости, реконструкции) части здания гаражного комплекса, расположенной над боксами № 22, № 23, № 24, № 25 в границах боксов № 1, № 3, № 4, № 6.

Обращаясь в суд с требованием о признании незаконным действий председателя правления ГСК-159 по внесению вышеуказанных вопросов в бюллетень для голосования общего собрания членов ГСК, возложении запрета на председателя правления ГСК-159 выдавать справки о полной выплате пая в отношении боксов №№ 1,3,4,6 истцы указывают, что данными действиями нарушается их право собственности на принадлежащие им гаражи.

Одновременно судом установлено, что на момент рассмотрения дела внеочередным общим собранием членов ГСК-159, проведенным заочной форме, по вопросам № 4, № 5, № 6, отраженным в вышеуказанном бюллетене для голосования, приняты положительные решения, что отражено в представленном в материалы дела протоколе внеочередного общего собрания членов ГСК-159 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, учитывая, что гражданско-правовые последствия для истцов, как собственников гаражных боксов №№ 1,3,4, 6, соответственно, наступают в связи с принятием вышеуказанного внеочередного решения членов ГСК-159 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - председатель правления ГСК-159 ФИО3, организуя проведение собрания в заочной форме и включая спорные вопросы в повестку голосования, действовала в рамках предоставленных ей полномочий, связанных с рассмотрением поступивших заявлений членов ГСК-159 ФИО10 и ФИО9, суд находит требования истцов к ответчику ФИО3 необоснованными.

При изложенных обстоятельствах дела суд находит, что истцы избрали ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку законодательством предусмотрен судебный порядок обжалования решений общего собрания членов некоммерческого объединения, к компетенции которого отнесено принятие решений по вопросам его деятельности.

Признание судом незаконным действий ФИО3 по включению вопросов на голосование, само по себе не может являться механизмом обхода установленной процедуры обжалования решения общего собрания членов ГСК-159.

Одновременно суд полагает необоснованными требования о запрете ответчику ФИО3 выдавать справки о полной выплате пая, поскольку при рассмотрении дела судом не установлено и материалами дела не подтверждено, что ответчиком совершены какие-либо несоответствующие требованиям законодательства действия, связанные с выдачей вышеуказанных справок лицам, которые фактически паи за спорные гаражи не выплачивали либо их не приобретали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к председателю правления гаражно-строительного кооператива 159 ФИО3 о признании незаконными действий по включению в заочное голосование определенных вопросов, запрете совершать определенные действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 21 сентября 2020 года

Судья С.А. Карпачева