Решение № 2-2733/2021 2-2733/2021~М-2365/2021 М-2365/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2733/2021

Дело № 2-2733/2021 (УИД 22RS0013-01-2021-003891-71)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Бийска к ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Бийска обратилась в суд с указанным иском, представитель истца просил прекратить право пользования ответчика ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований представитель истца Администрации г. Бийска указал на то, что ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете и фактически проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном ему на основании ордера от 27.02.1989 №.

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации г. Бийска № 646 от 19.04.2021 на основании заключения межведомственной комиссии № 798 от 07.04.2021.

Многоквартирный дом включен в краевую адресую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106, реализуемую в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Истцом ответчику взамен занимаемого им жилого помещения по <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 11 кв.м., предложено заключить договор социального найма в отношении муниципального жилого помещения по <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., состоящего из совмещенного санузла и кухни-комнаты.

От заключения договора социального найма в отношении предлагаемого жилого помещения и выселения из аварийного жилья ответчик отказался, не согласившись с планировкой предлагаемого жилого помещения.

Отказ ответчика истец считает необоснованным.

Как указывает истец, предоставляемое жилое помещение по общей площади и количеству комнат соответствует ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте муниципального образования город Бийск, имеет все виды благоустройства, при этом жилищные условия ответчика не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

Расселение многоквартирного дома <адрес> позволит приступить к его реконструкции и тем самым исключить угрозу, которую представляет аварийный объект как для проживающих в нем граждан, так и для неопределенного круга лиц.

Отказ ответчика от выселения в добровольном порядке из занимаемого им жилого помещения препятствует расселению многоквартирного дома, а проживание ответчика в жилом помещении сопряжено с угрозой его жизни и здоровью.

Соглашение относительно выселения и предоставления иного жилого помещения во внесудебном порядке сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Бийска ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Администрации г. Бийска ФИО2, заключение участвующего в деле прокурора Артеменко Т.А., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Обязанность предоставить ответчику жилое помещение возложена на истца в связи с невозможностью проживания в аварийном доме, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, занимаемое ответчиком ФИО1 по договору социального найма от 27.02.1989, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 21,1 кв.м. и располагается по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации г. Бийска № 646 от 19.04.2021 на основании заключения межведомственной комиссии № 798 от 07.04.2021.

Многоквартирный дом по <адрес> включен в краевую адресую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106, реализуемую в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

В связи с признанием жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, ответчику ФИО1 была предложена находящаяся в муниципальной собственности однокомнатная квартира общей площадью 21,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что Администрацией г. Бийска предоставлена ответчику однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью 21,1 кв.м., которая отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта (г. Бийск), в связи с чем исковые требования истца о прекращении права пользования ответчика, его выселении, возложении обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Бийска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 в отношении жилого помещения - <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - <адрес>, в жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность по заключению договора социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Балаба