Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-437/2019

Гр. дело №,


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, выступающего на основании доверенности,

при секретаре Степанович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию г. Бородино Красноярского каря в лице администрации г. Бородино о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что в 1989 году он на основании личного заявления был принят в члены садового товарищества «Вьюнок» г. Бородино и за ним был закреплен земельный участок <адрес>, садового общества «Вьюнок» г. Бородино Красноярского края, площадью 608 кв. м., которым он пользуется по настоящее время. 9 августа 1989 года ему была выдана членская книжка садовода и с этого времени он уплачивает все членские взносы и платежи. В 1992 году он предпринял попытку по закреплению земельного участка в собственность и подал соответствующее заявление в городской Совет народных депутатов г. Бородино. В дальнейшем выяснилось, что по независящим от него причинам земельный участок в его собственность не закрепили. В 2018 году он за свой счет произвел межевые работы, в результате которых были определены границы земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, в том числе с администрацией г. Бородино.

В 2013 году садовое товарищество «Вьюнок» преобразовалось в садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Вьюнок». Испрашиваемый им земельный участок входит в состав территории СНТ состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН от 01.03.2019, о вещных правах на объект отсутствуют.

В передаче ему данного земельного участка в собственность администрацией г. Бородино было отказано в связи с невозможностью предоставить необходимые документы в виду их отсутствия.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 608 кв. м, кадастровый номер: №, вид разрешенного пользования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что документы подтверждающие выделение ему земельного участка не сохранились и установление его права собственности на указанный земельный участок возможно только в суде.

Представитель ответчика, администрации г. Бородино ФИО2 в судебном заседании представил отзыв ответчика с согласием на исковые требования и пояснил, что документы подтверждающие выделение земельного участка ФИО1 в Администрации г. Бородино не сохранились. Законность выделения земельного участка ФИО1 указанного земельного участка для садоводства в садовом товариществе «Вьюнок» подтверждается его членской книжкой садовода.

Представитель третьего лица садового некоммерческого товарищества «Вьюнок» в судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании не явился.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участи образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из членской книжки садового товарищества «Вьюнок», ФИО1 является членом товарищества садоводов любителей «Вьюнок» с 09.08.1989. Членские взносы с товарищество садоводов любителей «Вьюнок», ФИО1 уплачивались с 09.08.1989 по настоящее время.

Согласно справки председателя СНТ «Вьюнок» Л.В.М., ФИО1 задолженности не имеет и за ним закреплен участок в садовом обществе «Вьюнок» <адрес>.

Согласно договора на выполнение кадастровых работ, межевой план с уточненными местоположением границ и площади земельного участка выполнен для участка расположенного в <адрес>.

Согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, находится в категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства. При этом сведений о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или объекта культурного наследия, сведений о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, о расположении земельного участка в границах особо охраняемой территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков, территории, в отношении которой утвержден проект межевания, и других видов использования, не имеется.

С момента выделения земельного участка по адресу: <адрес>, в 1989 году, ФИО1 нес бремя его содержания, производил оплату членских взносов.

Из показаний свидетелей З.Н.Н. и С.Г.Н. видно, что они арендовали земельный участок расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 для огородничества как у собственника земельного участка, никаких претензий со стороны третьих лиц на этот участок в период с 1992 года по 2018 год не было.

Из материалов дела следует и доказательств обратного не представлено, что в течение периода с 1989 по 2019 годы ФИО1 пользовался земельным участком по адресу: <адрес>, как находящимся у него в собственности и никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что он является членом СНТ "Вьюнок", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами, выделен истцу в установленном порядке для садоводства.

Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, права, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

Срок оформления права собственности на участок не истек.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют, самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Вьюнок».

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Сведений о том, что спорный земельный участок отнесен к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не имеется.

Отсутствуют подтверждения того, что участок находится в пределах водоохранной зоны или береговой полосе водных объектов, особо охраняемой природной территории.

В связи с чем, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 608 кв. м., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца.

Судья Лисейкин С.В.