Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-1625/2018 М-1625/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1496/2018

Гр. дело №2-1496/16-2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Иванове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО2 о взыскании убытков вследствие неисполнения обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков вследствие неисполнения обязательств по договору, мотивируя свои требованиям тем, что нежилое помещение площадью 375,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было передано ФИО2 под использование под торговую деятельность, оказание бытовых услуг по договору аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. стороны расторгли договор аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 3.3.8. договора аренды Арендатор обязан обеспечить за свой счет содержание, техническое обслуживание Объекта, а также вывоз и утилизацию ТБО самостоятельно либо с привлечением специализированных организаций. В десятидневный срок со дня подписания договора заключить договор на предоставление коммунальных услуг.

Ответчиком ФИО2 такой договор заключен не был, в том числе оплату за потребленную тепловую энергию не производил.

Неисполнение арендатором указанной обязанности привело к убыткам собственника нежилого помещения - муниципального образования «Город Курск», и к возникновению у арендодателя права защищать свое нарушенное право применением к арендатору предусмотренных Гражданским кодексом РФ способов защиты.

Таким образом, в силу заключенного договора аренды в расходах по содержанию, текущему ремонту общего имущества в рамках заключенного договора аренды должен участвовать арендатор помещения.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу ООО <данные изъяты> взысканы задолженность за поставленную за ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нежилое помещение по <адрес> тепловую энергию в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> судебных издержек, понесенных на отправку досудебной претензии, и <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Неисполнение арендатором принятой на себя обязанности, установленной договором аренды, привело к убыткам собственника нежилого помещения - муниципального образования «Город Курск» в лице комитета в размере <данные изъяты> установленным судебным актом по делу №

В адрес ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № Однако, на предложение комитета урегулировать спор ответчик не отреагировал.

Просит взыскать с ФИО2 убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства по договору аренды в части участия в расходах за поставленную в арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тепловую энергию в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с извещением ответчиком не получены. В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что нежилое помещение площадью 375,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было передано ФИО2 под использование под торговую деятельность, оказание бытовых услуг по договору аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от 14.12.2012 г. № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от 06.03.2014 г. № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно п. 3.3.8 указанных договоров аренды, Арендатор обязан обеспечить за свой счет содержание, техническое обслуживание Объекта, а также вывоз и утилизацию ТБО самостоятельно либо с привлечением специализированных организаций. В десятидневный срок со дня подписания договора заключить договор на предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению имуществом города Курска в пользу общества с ограниченной ответственности <данные изъяты> вызскана задолженность по оплате полученной тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> судебных издержек, понесенных на отправку ответчику досудебной претензии и <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины (л.д.18.-22).

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачена истцом (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия (л.д.23), которая осталась без ответа.

В соответствии с п.1 ст. 393 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска убытки, причиненные им истцу при ненадлежащем исполнении условий договоров аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО2 о взыскании убытков вследствие неисполнения обязательств по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства по договору аренды в части участия в расходах за поставленную в арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тепловую энергию в размере 74 858 (семьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в размере 2445 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина