Решение № 2-2880/2019 2-2880/2019~М-2509/2019 М-2509/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2880/2019

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шкляр А.В.,

при секретаре Толмачевой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Администрации <адрес> по управлению <адрес>ом к ФИО2 освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта,

УСТАНОВИЛ:

Комитет Администрации <адрес> по управлению <адрес>ом обратился в суд с иском к ФИО2 освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта, мотивируя свои требования тем, чтоДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в районе <адрес> по <адрес> в <адрес> установлен некапитальный железобетонный гараж без правоустанавливающих документов. Согласно акта, подтверждающего факт использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № владельцем некапитального гаража является БезлепкинП.В.Гараж железобетонный, крыша плоская, ворота окрашены в серый цвет, по бокам бетон окрашен в голубой цвет, над воротами козырек, на воротах регистрационный номер отсутствует, лючок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и освобождением земельного участка от некапитального гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком до настоящего времени земельный участок от некапитального гаража не освобожден. Просят обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес><адрес> в <адрес>, от установленного некапитального железобетонного гаража.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. В дополнениях пояснил, что ответчик отказывается в добровольном порядке освободить земельный участок.

В судебное заседание ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела ходатайств об отложении дела не заявляли, как и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и его представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 16 ЗК РФ, разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьями 30, 34 ЗК РФ, урегулирован порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как для строительства, так и для целей, не связанных со строительством.

В силу п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), самовольное занятие земель - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

К самовольному занятию относится пользование земельным участком : до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли - продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды земли; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно правовыми актами субъектов РФ и местного самоуправления.

Как следует из материалов дела между ФИО2 и комитетом администрации <адрес> по управлению <адрес>ом заключено соглашение на использование земельного участка по адресу г.<адрес><адрес> в районе <адрес>, общей площадью 21,5 для использования под некапитальных гараж сроком на 1 год. (заявка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователь ФИО2 использует земельный участок, площадью около 21,5 кв.м в <адрес> по адресу <адрес> в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом ДД.ММ.ГГГГ уведомил ФИО2 о прекращении акта от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждающего факт использования земельного участка и освобождении земельного участка от некапитального гаража в районе <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению№ от ДД.ММ.ГГГГ комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом настоящим соглашением выразил свое согласие о прекращении акта подтверждающего факт использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. находящегося по адресу г. <адрес><адрес>, <адрес>. Согласно п. 2 фактическая передача земельного участка производится в пятидневный срок с момента подписания настоящего соглашения.

Согласно сообщения Администрации <адрес> архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> (ДАСиЗ) от ДД.ММ.ГГГГ № участок, на котором расположены некапитальные гаражи в соответствии с документации по планировке территории (проект межевания) в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определен под территорию общего пользования, застройке не подлежит.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Фабричный, <адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5236,31+/-25,3 кв.м., разрешенное использование: для строительства жилого дома с подземной стоянкой, магазином и офисными помещениями, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком уведомления проигнорированы, земельный участок не освобожден в установленный срок, что препятствует истцу реализовать права собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного земельного участка, и что действиями ответчика по самовольному установлению некапитального железобетонного гаража, не связанными с лишением владения, нарушается его право законного владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 каких-либо прав в отношении занятой ей части спорного земельного участка.

Таким образом, законные основания для использования земельного участка под размещение некапитального гаража ФИО2 отсутствуют и гараж размещен ответчиком самовольно, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета Администрации <адрес> по управлению <адрес>ом к ФИО2 освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> по <адрес> в <адрес> от установленного некапитального железобетонного гаража.

Взыскать государственную пошлину с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, в <адрес>вой суд, через суд его вынесший.

Судья А.В. Шкляр

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.