Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело № 2-171/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года город Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Петлюры В.В., при секретаре судебного заседания Шемякиной О.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Удаловой С.А., представителя органа опеки и попечительства ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Малоархангельского района Орловской области к ФИО2, ФИО5, ФИО6, в том числе и в интересах С о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

администрации Малоархангельского района Орловской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, в том числе и в интересах С. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании заявленных требований указала, что в собственности муниципального образования Малоархангельского района Орловской области находится квартира общей площадью 49,9 кв.м расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Малоархангельского района Орловской области (далее по тексту администрации), ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации и ФИО2 заключён договор найма служебного жилого помещения № (далее по тексту договор). На основании п. 1, 2 договора ФИО2 предоставлено вышеназванное жилое помещение для временного проживания, в связи с работой в МУЗ «Малоархангельская ЦРБ», которая в декабре 2011 года реорганизована в БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ» и передана в собственность субъекта Российской Федерации – Орловской области. С ФИО2 договор заключён на период трудовых отношений. Однако последний продолжал работать в учреждении Орловской области и вопрос о выселении из муниципального служебного жилого помещения ФИО2 не решался. На основании приказа №, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Веселовским С.Д, расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

В соответствии с п.1, 2 договора вышеуказанное жилое помещение – квартира предоставлено нанимателю и членам его семьи, а именно: Е, В и ФИО5 для временного проживания, в связи с работой в МУЗ «Малоархангельская ЦРБ».

Ссылается на пп. 2.5.6 п. 2 Положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда Малоархангельского района», утверждённого решением Малоархангельского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, в случае прекращения договора найма служебного помещения, наниматель и члены его семьи обязаны в течение месяца, со дня получения уведомления, освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии с пп. 3 п. 18 договора, он прекращается в связи с истечением срока трудового договора. На основании п. 19 договора, в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и чрены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На момент подачи иска в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С ФИО6 и С зарегистрированы в спорном жилом помещении без уведомления и согласия собственника, а Е и В сняты с регистрационного учёта в 2015 году.

Полагают, что в связи с расторжением трудового договора с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, договор найма служебного помещения прекращает своё действие. Администрация Малоархангельского района неоднократно уведомляла ФИО2 о необходимости освободить служебное жилое помещение, однако последний квартиру не освободил.

Просит признать утратившим право пользования служебным жилым помещением, квартирой общей площадью 49,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С из вышеуказанного служебного жилого помещения. Снять с регистрационного учёта ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и его представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку спорная квартира не является служебным помещением, ответчики имеют право проживать в спорной квартире, так как ФИО2 работает в БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ», является пенсионером и относится к числу лиц, которые не могут быть выселены.

Помощник прокурора Удалова С.А. просила удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО4 также просила иск удовлетворить, поскольку ответчики ФИО5, ФИО6, в том числе и малолетний С фактически не проживают в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 до перерыва в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска администрации Малоархангельского района по основаниям, изложенным ФИО2 и его представителем ФИО3

Представитель третьего лица БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ позицию не выразил, ДД.ММ.ГГГГ представил ходатайство, в котором просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, действующие, в том числе и в интересах С, а также представитель третьего лица БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ» будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени продолжения судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в него не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Участники процесса не возражали о рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исходя из изложенного, учитывая мнение сторон, суд считает возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав мнения сторон, заключение прокурора, органов опеки и попечительства, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи Е, ФИО5, В предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

На основании п. 1, 2 договора ФИО2 и членам его семьи предоставлено вышеназванное жилое помещение для временного проживания, в связи с работой в МУЗ «Малоархангельская ЦРБ», которая в декабре 2011 года реорганизована в БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ». На основании приказа №, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Веселовским С.Д, расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Малоархангельский район Орловской области.

Решением Малоархангельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ устновлено и не оспаривается ответчиками, что ДД.ММ.ГГГГ трудовоой договор между ФИО2 и БУЗ

Орловской области «Малоархангельская ЦРБ» расторгнут по инициативе работника (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 117-122).

Согласно пунктам 18, 19 договора, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудовых отношений. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ, в связи с чем их доводы о том, что ФИО2 является пенсионером и относится к числу лиц, которые не могут быть выселены, отклоняются судом как не обоснованные.

Истец не может реализовать свое право распоряжения, владения и пользования указанной квартирой как собственник, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые им фактически пользуются.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО2 уведомление об освобождении жилого помещения в течении пяти дней (л.д. 50-51).

До настоящего момента ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С жилое помещение не освободили.

Доводы ФИО2 и его представителя ФИО3 о том, что, ответчики имеют право проживать в спорной квартире, так как ФИО2 работает в БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ», отклоняются судом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и БУЗ <адрес> «Малоархангельская ЦРБ» расторгнут по инициативе работника, о последствиях расторжения трудового договора ФИО2 было известно, из самого договора. Кроме того, как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, ФИО2 имеет постоянное место работы в Глазуновской ЦРБ, а в БУЗ Орловской области «Малоархангельская ЦРБ» работает на 0,5 и 0,25 ставки на основании нового трудового договора №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в служебном жилом помещении, принадлежащем истцу, что установлено также решением Малоархангельского районного суда Орловской обоасти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-122), прав на спорное жилое помещение не имеют, утратили право пользования по изложенным выше мотивам спорным жилым помещением, добровольно не выехали из помещения, они подлежат выселению в принудительном порядке.

Доводы ФИО2 и его представителя ФИО3 о том, что спорная квартира не является служебным помещением, опровергаются вышеназванным решением суда, а также договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других доказательств наличия оснований для отказа в иске, ответчиками в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что незаконными действиями ответчиков нарушены права истца - собственника спорного жилого помещения – Малоархангельского района Орловской области, суд считает возможным путём выселения ответчика из принадлежащей истцу служебной квартиры восстановить право истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения, после вступления его в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета муниципального образования «Малоархангельский район» подлежит взысканию государственная пошлина. При этом в силу ст. 322 ГК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, статьями 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования администрации Малоархангельского района к ФИО2, ФИО5, ФИО6, в том числе и в интересах несовершеннолетнего С о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования служебным жилым помещением, квартирой общей площадью 49,9 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С из служебного жилого помещения, квартиры общей площадью 49,9 кв.м расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6 и С с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета муниципального образования «Малоархангельский район» государственную пошлину по 200 (двести) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2017 года.

Судья В.В. Петлюра