Решение № 2-949/2025 2-949/2025~М-543/2025 М-543/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-949/2025

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 декабря 2025 года

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО2, ФИО6, по доверенности, представителя ответчика ФИО1, - ФИО13, по доверенности и ордеру, председателя ДНТ «КАСПИЙ» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 и ФИО1 об обязательстве ФИО3, и ФИО1, прекратить нарушение прав ФИО2, в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

-обязательство ФИО3, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74

-обязательство ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 об обязательстве ФИО3, и ФИО1, прекратить нарушение прав ФИО2, в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

-обязательство ФИО3, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74

-обязательство ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74.

Из содержания предъявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ и уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что постановлением главы МО «<адрес>» от 23.11.2022г., ФИО2, был выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000024:2851, находящийся по адресу: РД, <адрес>, в собственность. В конце 2022 года истец зарегистрировал земельный участок на себя и получил выписку с Росреестра, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В начале 2023 года вместе с кадастровым инженером обнаружил нарушения границ земельного участка.

В настоящее время он свой участок не огородил, сооружений каких либо не провел.

Соседом по участку является ФИО3, проживает в <адрес>, на его земельном участке ФИО3 построил каменный забор и фундамент, забор ему не позволяет распоряжаться земельным участком. В начале апреля 2024 года он обратился к кадастровому инженеру - ФИО7, для вывода границ земельного участка в натуру. По завершении работ инженер ему выдал пояснение № от 07.04.2025г., его земельного участка, Согласно пояснению площадь земельного участка занимаемое ответчиком составляет 184 кв\м.

Он обращался в прокурату района, получил ответ. 0.04.2025г., в адрес ответчика им было направлено досудебная претензия об устранении препятствия в пользовании земельным участком, однако ответа не получил.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о соседнем участке отсутствуют, ответчик выбрал ровный участок огородил его и ведет свое хозяйство, не согласовав с администрацией села.

В судебном заседании установлено, что протоколом заседания правления садоводческого товарищества «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ 1года, соседний участок № закреплен за ФИО1, а потому он требует, чтоб ФИО1, также устранила препятствия в пользовании его земельным участком, согласно предоставленным координатам.

В судебном заседании представитель ФИО2, адвокат ФИО8, предъявленные требования поддержал полностью, просил удовлетворить по изложенным в иске основания, а также поясннил, что ответчики какого либо документа зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости не имеют, разрешение на строительство не смогли предоставить в судебном заседании. Представленный схематический чертеж председателем некоммерческого товарищества «Каспий» ФИО9, никакого отношения к земельному участку предоставленное на право собственности ФИО2, не имеет, кроме того, в предоставленном схематическом черте какого либо участка под № предоставленное ФИО1 не значиться, указанный участок ФИО9, находится в крайнем левой участи чертежа, без нумерации.

Представитель ФИО1, адвокат ФИО13, предъявленные требования не признал, просил в удовлетворении отказать по основаниям того, что заключением Правления ДНТ «Каспий» за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, председатель правления ФИО9, предоставил земельный участок под №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, принята в члены ДНТ «Каспий» в соответствии с уставом ДНТ № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен за ней земельный участок площадью 600 кв\м под №.

Из выписки протокола заседания правления садоводческого товарищества «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что у ФИО10, изъято земельный участок № и закреплен за очередником за ФИО1. Таким образом считает, что земельный участок на которую претендует истец никакого отношения не имеет ни ФИО3, а также ФИО1, г расположено на территории <адрес>.

ФИО3, просил в удовлетворении отказать, в связи с тем, что к земельному участку предоставленное ФИО1, он никакого отношения не имеет, ему спорный участок не принадлежит.

Председатель ДНТ «Каспий» ФИО9, в судебном заседании предъявленные требования не признал, просил их отклонить по следующим основаниям: Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, он является председателем дачного некоммерческого товарищество» Каспий», за которым закреплены земельные участки, расположенные на территории города «Избербаш».

Спорный участок, на которую претендует истец, является земельным участком ДНТ «Каспий» и им этот участок как дачный участок предоставлен ФИО1. В предоставленном суду схематическом чертеже нумерации участка № не отражен, истец к этому участку не имеет никакого отношения, как и МО «<адрес>» <адрес> РД.

Суд, выслушав мнение участком процесса, исследовав предоставленные сторонами доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям:

Постановлением главы МО «<адрес>» от 23.11.2022г., ФИО2, выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000024:2851, находящийся по адресу: РД, <адрес>, в собственность.

Истец в конце 2022 года зарегистрировал земельный участок на себя и получил выписку с Росреестра, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменного пояснения кадастрового инженера по выделенному земельному участку истцу с кадастровым номером 95:08:000024:2852, расположенного по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000024:2852, ограждения и объекты капитального строительства, возведенные собственником не имеется. При выносе границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000024:2852, в натуру, выявлено, что имеется каменная постройка (цоколь) высотой 90 сантиметров и каменный фундамент забора (установлено сеточное ограждение) высотой 40 сантиметров, площадь постройки и фундамента нарушающие границы ФИО2 на земельном участке составляет 184 квадратных метра.

К письменному пояснению кадастровый инженер ФИО11, приложил схематический чертеж с координатами нарушающие права пользования земельным участком истца. (л.д.17-18).

Из ответа И.о. начальника отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что администрация городского округа «<адрес>» не располагает сведениями об собственнике или арендаторе земельного участка, нарушающего границы земельного участка ФИО2 Согласно приложенному пояснению кадастрового инженера, спорный участок и смежный с ним участок, на котором расположена постройка, находятся за пределами административно-территориальных границ городского округа Избербаш.

Земельный участок, на котором нахохлится спорная постройка, расположен за пределами границ муниципального образования «<адрес>», Администрация не правомочна давать оценку законности данной постройки, а также принимать мер по устранению нарушения границ земельного участка ФИО2,

Из вышеизложенного усматривается, что спорный земельный участок на котором возведено постройка ответчиком ФИО1, находится на территории МО «<адрес>», <адрес> РД, а потому суд считает, что требования истца подлежать частичному удовлетворению.

ФИО1, и его представителем суду не предоставлены какие либо доказательства, что каменный забор построенный на земельном участке ФИО2, на площади 184 кв\м, построен на участке предоставленное ДНТ «Каспий» ФИО1, не предоставлена разрешение на строительство какого либо объекта.

Из письменного ответа главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.125) усматривается, что земельный участок предоставленный ФИО2, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 находящийся по адресу: РД, <адрес>, образован из земельного участка принадлежащего МО «<адрес>», с. кадастровым номером 05:08:000024:368, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленный земельный участок ФИО2, расположен в границах населенного пункта МО «<адрес>»<адрес> РД.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым катам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.222 ГК РФ, усматривается. что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.3404 ГК РФ, собственнику может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.6 ЗК РФ, усматривается, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно ст.60 ч.2 ЗК РФ предусматривает, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и применения действий, нарушающих право и созданных угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежать удовлетворению в отношении ФИО1, как лица наущающие права и интересы ФИО2, с отклонением требований в отношении ФИО3.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 190-194 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2., к ФИО3 и ФИО1 о обязательстве ФИО3, и ФИО1, прекратить нарушение прав ФИО2, в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

-обязательство ФИО3, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74

-обязательство ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74 – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, прекратить нарушение прав ФИО2, в пользовании земельным участком, находящимся по адресу:РД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

-обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74.

В удовлетворении требований ФИО2, к ФИО3 об обязательстве прекратить нарушение прав ФИО2, в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

-обязательство ФИО3, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2, находящимся по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:08:000024:2852 площадью 600 кв.м., путем демонтажа каменного ограждения, освободив площадью 184 квадратных метра с координатами: 1) Х168141,86 Y 382452,74 2) Х168141,24 Y 382449,44 3) Х168142,03 Y 382426,36 4) Х168141,86 Y 382452,74 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение мясца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: М.М.Гаджимурадов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.