Решение № 2-2634/2017 2-2634/2017~М-1836/2017 М-1836/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2634/2017

Дело №

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года в <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиры

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой микрорайон, в перепланированном состоянии. Перепланировка заключалась в образовании из одной квартиры двух самостоятельных жилых помещений (квартир): помещения (квартиры) №, площадью 12,9 кв.м., и помещения (квартиры) №, площадью 17, 4 кв.м., о признании права собственности на квартиру, общей площадью 12, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, о признании права собственности на квартиру, общей площадью 17, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.

В обоснование иска представитель истца – ФИО7 - пояснила, что изначально <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., с кадастровым № и <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровым №, расположенные в <адрес>, в <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, являлись двумя самостоятельными жилыми помощениями и принадлежали на праве долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, по 1/3 доле каждому. В 2013 году по решению собственников <адрес> путем перепланировки преобразованы в одно жилое помещение - <адрес>, общей площадью 30.3 кв.м., с кадастровым №, расположенную в <адрес>, в <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>. Право собственности на образованную <адрес> было зарегистрированного за собственниками в регистрируюпщх органах.

В марте 2016 года ФИО2, подарил принадлежащую ему 1/3 долю <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., родной сестре ФИО1

января 2016 года умирает мать истца ФИО3.

января 2016 года умирает отец истца ФИО4.

Наследником после их смерти по закону является ФИО1.

Другой наследник - брат истицы, от наследства отказался в пользу сестры ФИО1, о чем имеются записи в Свидетельствах о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, и ФИО4

Таким образом истец стала собственником всей <адрес> во 2 – м микрорайоне, <адрес>.

В вышеуказанной квартире истцом была произведена самовольная перепланировка: демонтаж легких перегородок, повторно восстановлены дверные проемы, несущие стены не затрагивались. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме не создается угроза их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО8 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., с кадастровым № и <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровым №, расположенные в <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>, являлись двумя самостоятельными жилыми помещениями и принадлежали на праве долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, по 1/3 доле каждому. В 2013 году по решению собственников <адрес>, путем перепланировки преобразованы в одно жилое помещение - <адрес> общей площадью 30.3 кв.м., с кадастровым №, расположенную в <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>.

В марте 2016 года ФИО2, подарил принадлежащую ему 1/3 долю <адрес> общей площадью 30,3 кв.м., родной сестре ФИО1

января 2016 года умерла ФИО3.

января 2016 года умер ФИО4.

Наследником после их смерти по закону, принявшим наследство, является ФИО1, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другой наследник, брат истицы ФИО2, от наследства отказался в пользу сестры ФИО1, о чем имеются записи в Свидетельствах о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, и ФИО4

Согласно итогового заключения по перепланировке, выполненного ООО «Проектная ФИО5 А.С.», в вышеуказанной квартире истцом была произведена самовольная перепланировка: демонтаж дверного блока между помещением кухня-прихожая 1 и жилая комната 3, пробивка проема в несущей стене между помещением жилая комната 3 и коридором, зашивка дверного проема листами гипсокартона по металлическому каркасу между помещением прихожей 1 и жилая комната 3, устройство дверного проема с установкой дверного полотна по ГОСТ 6629-88, стояки отопления не затронуты и не перенесены, существующая вентиляция квартиры не затрагивается.

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные истицей требования о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой микрорайон, <адрес>, кВ.60, в перепланированном состоянии, заключающемся в образовании двух самостоятельных жилых помещений (квартир): помещения (квартиры) №, площадью 12,9 кв.м., и помещения (квартиры) №, площадью 17, 4 кв.м., признании права собственности на квартиру, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, о признании права собственности на квартиру, общей площадью 17, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиры удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой микрорайон, в перепланированном состоянии, заключающемся в образовании двух самостоятельных жилых помещение (квартир): помещения (квартиры) №, площадью 12,9 кв.м., и помещения (квартиры) №, площадью 17, 4 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 12, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 17, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу