Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2-343/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Соловей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>.

В указанном жилом помещении значатся на регистрационном учете ответчики, которые собственниками не являются, по вышеуказанному адресу не проживают, их личные вещи отсутствуют. Место их жительства в настоящее время не известно.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в реализации прав как собственников, просит признать их, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям изложенным выше, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Назначенные, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителей ответчиков, место жительства которых не известно, адвокаты Попенко Н.Д. и Толмачев Е.В. против удовлетворения иска возражали.

Выслушав истца, ее представителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Доволенского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. (л.д.8-9) Указное так же подтверждается выпиской из ЕГРП на указанное недвижимое имущество. (л.д.16-21)

Из адресной справки АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>.(л.д.) Аналогичная информация содержится в ответе Миграционного пункта ОП «Здвинское» МО МВД РФ «Барабинский». (л.д.)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ФИО2 и ФИО3 по адресу <адрес> не проживают. (л.д.10)

Актом комиссии о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 по адресу <адрес> не проживают, личных вещей по указанному адресу не имеют, спальных мест и иных признаков указывающих на их фактическое жительство не имеется.(л.д.)

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец является собственником помещения расположенного по вышеуказанному адресу, при этом, ответчики, не являющиеся собственниками, фактически не проживают в помещение - жилом доме в настоящее время, наличие их регистрации препятствует в распоряжении и пользовании указанным помещением истцу, нарушаются ее права как собственника.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как последние такое право утратили, а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истца как собственников помещения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года

Судья Пахомов И.В.