Решение № 2-668/2024 2-81/2025 2-81/2025(2-668/2024;)~М-664/2024 М-664/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-668/2024

УИД 72RS0016-01-2024-000937-06

дело №2-81/2025 (2-668/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское 16 января 2025 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

с участием:

истца ФИО4, его представителя по доверенности ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 – ФИО8 обратилась в Омутинский районный суд <адрес> с иском к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что с 1997 года истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение выделялось родителям истца (ФИО3, ФИО2) Тюменской дистанцией путей Свердловской железной дороги. Документов, подтверждающих право на вселение у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся в ведении ФГУП «Свердловская железная дорога МПС России» был передан в собственность объединенного муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в том числе <адрес> где проживали истец с матерью. На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Омутинского муниципального района. В 2023 году семья ФИО1 обратился в администрацию Омутинского муниципального района по о приватизации квартиры, однако получен отказ, поскольку для приватизации жилого помещения входящего в состав муниципального жилого фонда, требуется предоставить документ о праве пользования жилым помещением, а такового документа у истца не имеется. Истец работодателем (Свердловской железной дороги Министерства путей сообщения РСФСР) вселен в квартиру на условиях социального найма как член семьи работников железной дороги. Вселение в жилое помещение семьи истца организацией-работодателем, проживание истца в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Истец другого жилья не имеет.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. на условиях социального найма.

Определением Омутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, привлечена ФИО10. (л.д.60-62)

В судебном заседании истец ФИО4 просил исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Омутинского муниципального района явку представителя не обеспечили. О месте, дате и времени извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставили. (л.д.55)

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения искрового заявления не возражала.

Третье лицо ФИО10, о месте, дате и времени извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставила.(л.д.65,66)

В судебное заседание третье лицо – администрация Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия представителя. (л.д.72,79)

В судебное заседание третьи лица – Свердловская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений Тюменская дистанция гражданских сооружений, ОАО "Российские железные дороги" явку представителя не обеспечили. О месте, дате и времени извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставили.(л.д.70,71,73)

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации установлено, что ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями ФИО1, являются отец ФИО2, мать ФИО3. (л.д.24,91)

Согласно выписке из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2024-270844044 от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Омутинский муниципальный район. (л.д.14-15)

Согласно информации Тюменской дистанции гражданских сооружений Свердловской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений, следует, что жилые <адрес> 8, расположенные по адресу: <адрес>, находившиеся на балансе Дистанции, в 2004 году переданы с имеющейся документацией в муниципальную собственность <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность ОМО "<адрес>" <адрес>. (л.д. 16)

Согласно договору о передаче жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия "Свердловская железная дорога МПС РФ" в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФГУП "Свердловская железная дорога МПС РФ" передает, а ОМО <адрес> принимает жилые дома, находящиеся в федеральной собственности, согласно прилагаемому к договору перечню. (л.д. 17-18)

Согласно перечня объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в хозяйственном ведении ФГКП "Свердловская железная дорога МПС РФ", передаваемых в муниципальную собственность ОМО <адрес>, включен жилой <адрес>, 1963 года постройки. (л.д.19)

Из трудовой книжки ФИО11 (до заключения брака ФИО5) известно, что ДД.ММ.ГГГГ принята учеником приемосдатчика груза и багажа станции "Ялуторовск" в Тюменское отделение Свердловской железной дороги, откуда уволена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принята монтером Тюменской дистанции пути Свердловской железной дороги и уволена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)

Согласно сведениям администрации Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес>, проживали ФИО3, ФИО1 на основании похозяйственных книг 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., после проживал ФИО1, на основании похозяйственных книг 2007-2011 гг., 2012-2016 гг., 2017-2021 гг., 2022-2026 гг. (л.д.20-21)

Согласно сведениям администрации Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> проживает ФИО1 (л.д.78)

ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на обращение ФИО3, о заключении договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, администрация Омутинского муниципального района сообщила, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в соответствии с административным регламентом от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Приватизация муниципального жилищного фонда" необходимо предоставить пакет документов для оказания данной услуги. (л.д.22)

Согласно сведениям межрайонного управления социальной защиты населения (Омутинский, Армизонский и <адрес>ы) следует, что ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на учете в органах социальной защиты населения в качестве малоимущего не состоит. (л.д.80)

Согласно сведениям администрации Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался. Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не заключался. Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. (л.д.82)

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. (л.д.83)

Согласно сведениям Управления гостехнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., самоходные машины и прицепы к ним не зарегистрированы. (л.д.90)

Согласно сведений отделения Госавтоинспекции РЭР и ТН АМТС МО МВД России «Омутинский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на регистрационном учете состоит 2 единицы транспортных средств. (л.д.92-94)

Согласно сведений ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных и прекращенных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объекты недвижимости. (л.д.95)

Согласно справке ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> в отношении ФИО1. (л.д.121)

Согласно справке АО «ЭК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность за потребленные коммунальные услуги, обращение с ТКО по адресу: <адрес>, отсутствует. (л.д.39,40-41)

Из показаний свидетеля ФИО6 установлено, что она проживает в <адрес> в <адрес> с 1985 года. Жилое помещение в котором она проживает, было представлено на основании заявления её мужа, поскольку он работал монтером путей. В 1988 году она попала под сокращения, и тоже перешла в монтеры. ФИО3 приходиться матерью ФИО1 Квартира № была предоставлена ФИО3 и её мужу, так как они вместе с мужем работали в Тюменской дистанции путей. ФИО3 работала сначала дежурной по переезду, потом перешла в монтеры путей, а её муж работал монтером путей. Квартира предоставлялась Тюменской дистанции пути в 1970 годы. ФИО3 со своей семьей проживали с матерью ФИО3 в <адрес>. После чего семье ФИО3 была предоставлено <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что помещение было предоставлено семье истца ФИО1, а именноего матери ФИО11 (до брака ФИО12) ФИО7 дистанцией пути Свердловского отделения железной дороги Министерства путей и сообщения РФ, где она работала монтером пути. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением не имеется. ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся в ведении ФГУП "Свердловская железная дорога МПС России" передан в собственность Объединенного муниципального образования "<адрес>" <адрес>, в том числе жилой <адрес> в <адрес>, где расположена спорная квартира. После регистрации права на спорную квартиру за <адрес>ом ФИО1 продолжал проживать в указанном жилом помещении, пользоваться им, осуществлял оплату коммунальных услуг, содержал жилое помещение, открыто пользовался и владел квартирой. Собственник же жилого помещения не проявлял интереса к своему имуществу, не обращался к ФИО1 с заявлением о том, что он незаконно пользуется квартирой, не заявлял требований об освобождении жилого помещения, не заявлял требований о выселении. Таким образом, между сторонами сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое требования ФИО4 к администрации Омутинского муниципального района о признании права пользования спорным жилым помещением на правах социального найма являются обоснованным и подлежащим удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 39,5 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тюменского областного суда, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы или представления через Омутинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной форме с применением компьютера.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.П.Коробейников