Решение № 2-1699/2018 2-1699/2018~М-1003/2018 М-1003/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1699/2018

К делу №2-1699/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 июня 2018года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки. В обосновании исковых требований указав, что она является собственником земельного участка площадью 451 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. <адрес> Восточный,10. В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение – схема расположения земельного участка, которая является неотъемлемым разделом межевого плана. На графическом приложении отчетливо видно, что на основании сведений содержащихся в едином государственном реестре недвижимости образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. <адрес> Восточный, 9. При исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек данного земельного участка также образуется пересечение с границами следующего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. <адрес> Восточный, 8. Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическим границам. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Предоставили суду ходатайства, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка площадью 451 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 10, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 9 с кадастровым номером №. Ответчику ФИО4 принадлежит смежный с земельным участком истца земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 8 с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 10, принадлежащего ФИО1 было выявлено, что на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является неотъемлемым разделом межевого плана. На графическом приложении отчетливо видно, что на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, пер. Восточный, 9. При исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек данного земельного участка также образуется пересечение с границами следующего земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Динская, пер. Восточный, 8. Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению). Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Согласно п.п. 3 п. 2 -п. 8 ст. 22 Закона № 218 ФЗ - в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточненных границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 9 и № расположенный по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 8.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем осуществления государственного кадастрового учета изменений в местоположении границ и координат, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 9, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО5, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем осуществления государственного кадастрового учета изменений в местоположении границ и координат, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 8, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО5, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Осуществить государственный кадастровый учет путем уточнения местоположения границ и координат, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 10,, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-14-1288, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6066.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская