Решение № 2-1170/2018 2-1170/2018 ~ М-1205/2018 М-1205/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№
13 июня 2018 года Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес>, в составе:

судьи Даракчян А.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., лоджию №, площадью 3 кв.м., расположенные в жилом <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что в 1982 году ему выдан ордер на комнату в малосемейном общежитии по <адрес> в <адрес>. После реорганизации совхоза «Победа», общежитие перешло на баланс ООО СХФ «Верлиока». Он работает в ООО СХФ «Верлиока» с января 2009 года, что подтверждается записью в трудовой книжке. В связи с этим в 2011 году ему было предоставлено жилое помещение № малосемейного общежития по <адрес>, в котором он и зарегистрирован постоянно. С момента заселения и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в предоставленном жилом помещении, оплачивает в полном объёме коммунальные услуги и несет бремя содержания используемого имущества в данном жилом фонде.

Он обратился к ответчику с заявлением и всеми необходимыми документами о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения №, расположенного по <адрес> в <адрес> щель <адрес>. Однако ООО СХФ «Верлиока» направила в его адрес ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что не возражает против оформления приватизации, но не может заключить договор приватизации, так как не является собственником указанного выше помещения, в связи с чем рекомендует обратиться в суд.

Материалами инвентарного дела ГУП КК «Крайтехинвентаризация» подтверждается факт регистрации жилищного фонда, расположенного по <адрес> в <адрес>, на праве государственной собственности за совхозом «Победа» треста «Овощепром» на основании решения исполкома Сочинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании приказа N50 от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа» реорганизовалась путём выделения отдельного структурного подразделения тепличного комбината с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» с передачей всех прав и обязанностей вновь образуемому юридическому лицу, в том числе с передачей на баланс жилищного фонда. Данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и актом приёма-передачи, зарегистрированным органами БТИ.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности – ФИО6 в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд полагает необходимым заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает в ООО СХФ «Верлиока», что подтверждается копией трудовой книжки АТ-III №.

Согласно поквартирной карточки в <адрес> в настоящее время зарегистрирован только ФИО2.

В соответствии со справкой о составе семьи, ФИО2 проживает в спорной квартире один.

Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан.

Истец ФИО2 в соответствии с действующим законодательством обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой им <адрес>.

Согласно ответа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» не возражает против приватизации ФИО2 спорного помещения, но так как данное общежитие является федеральной собственностью, считает невозможным заключение договора приватизации.

Как следует из технического паспорта жилое помещение общей площадью 12.5 кв.м., жилой – 12.5 кв.м., находящееся по адресу <адрес> принадлежит ТОО с/ф «Победа» и ООО «Сельскохозяйственной фирме «Верлиока» на основании договора о безвозмездной передаче жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения составляет 12,5 кв.м., в том числе жилая – 12,5 кв.м., лоджия – 3,0 кв.м.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что ФИО2 с 2011 года проживает в спорной квартире, куда вселился на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимал, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 12.5 кв.м., жилой – 12.5 кв.м., находящееся по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., лоджию №, площадью 3 кв.м., расположенные в жилом <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., лоджию №, площадью 3 кв.м., расположенные в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.