Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018~М-916/2018 М-916/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1067/2018

Дело № 2-1067/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 06 сентября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к Дробовичу ФИО9, ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 03 августа 2018 годаобратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного в <адрес>.

В июне 2018 г. истец обратилась в ООО «ЛИМБ» с заявлением о выносе в натуру границ её участка.

В ходе выполнения комплекса кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» выявлена реестровая ошибка в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков истца и ответчиков с кадастровыми номерами 40:13:№, 40:13:№ и 40:13:№. Выявленная реестровая ошибка повлекла к неверному расположению земельных участков истца и ответчиков в границах кадастрового квартала и, как результат, привела к пересечению с истинными координатами местоположения фактических границ земельного участка истца.

Спорных вопросов по пользованию участками между сторонами нет. Территории участков частично огорожены заборами и остолблены с ДД.ММ.ГГГГ-х г. Как пояснили в ООО «ЛИМБ» реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:№ 40:13:№, 40:13:№ и 40:13:№ подлежит исправлению путем обращения в ЕГРН собственников (истца и ответчиков) данных земельных участков.

Решить вопрос об устранении реестровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков ответчиков в настоящее время не представляется возможным в виду наличия аналогичных реестровых ошибок в границах других земельных участков, смежных с участками ответчиков, но не имеющих общих границ с участком истца, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений, истец просил:

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 76 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№
№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№
№.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1341 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№
№

№
№

№
№

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать схему наложения земельных участков подготовленную кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» неотъемлемой частью решения.

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 06 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Истец – ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие уточненные исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представители третьих лиц – ООО «ЛИМБ», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона).

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Постановления Правительства РФ от 20 августа 2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе иных работ:

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Изложенное подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, копией материалов регистрационного дела земельного участка, кадастровым делом объекта недвижимости.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» проведено межевание данного участка.

При проведении работ по межеванию, согласованию границ выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:№, 40:13:№, 40:13:№.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с выполнением работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№. В результате проведенной работы выявлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 1 500 кв.м. Местоположение земельного участка определено по фактическому пользованию, сложившемуся на местности более 15 лет, что подтверждается материалами ортофотопланов местности масштаба 1:2000 (по аэросъемке залета 1997 г.), в виду отсутствия документа, определяющего местоположение границ участка при его образовании.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1500 кв.м., что соответствует сведениями ЕГРН. В границах уточняемого земельного участка расположено здание.

В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в определении координат местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:№, 40:13:№, 40:13:№, что привело к неверному их расположению в границах кадастрового квартала и к пересечению с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 40:13:№. Указанная реестровая ошибка подлежит исправлению путем обращения собственников земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:№, 40:13:№, 40:13:№ в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета, или на основании решения суда.

Факт принадлежности участка с кадастровым номером 40:13:№ ФИО3 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами кадастрового и регистрационных дел. Факт принадлежности участка с кадастровым номером 40:13:№ ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами кадастрового и регистрационных дел. Факт принадлежности участка с кадастровым номером 40:13:№ ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами кадастрового и регистрационных дел.

В связи с чем необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес> площадью 76 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№
№

№
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№
Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ расположенного по адресу: <адрес>.А.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№
№.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1341 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№
№

№
№

№
№

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, границы земельного участка закреплены на местности, споров с соседями по границам земельного участка нет, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Указанное обстоятельство оспорено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО12 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 76 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№
№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.А., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.А. и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№
№.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1341 кв.м., по точкам наложения:

№

№

№

№

№.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№

№

№

№.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№
№

№
№

№
№

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «ЛИМБ»;

Считать схему наложения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев