Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1299/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2017 по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» об исключении сведений из кадастра, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет.

Указанный земельный участок, с уточненной площадью 3 400 кв.м., был вновь поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № также является ФИО1

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в результате проведенного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН был признан факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Вносить изменения в сведения об указанных земельных участках ответчик отказывается, так как сведения о них внесены в ЕГРН в заявительном порядке и ни один из земельных участков не может быть исключен из ЕГРН.

Истец указал, что в результате двойного кадастрового учета земельного участка он уплачивает налог за два земельных участка, вместо одного.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 4 т. 1).

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого, в удовлетворении иска просил отказать (л.д. 30-31 т. 1).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 4 900 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 4 900 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для личного пользования, расположенном по адресу: <адрес>, со статусом «архивный».

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ( Государственный кадастр недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем раздела на земельные участки с кадастровыми номерами № и ДД.ММ.ГГГГ статус его кадастровых сведений изменен на «архивный».

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения, внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истца (ст.12, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения о признании указанных земельных участков дублирующими, что влечет исключение сведений об одном из таких земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими.

На основании судебного решения исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.