Апелляционное определение № 33-11375/2025 33-511/2026 от 17 февраля 2026 г.

Судья: ФИО3 63RS0№-52

Ап. гр. дело №

Гр. дело №


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего ФИО7,

судей ФИО6, Богатырева О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО6, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 по ноябрь 2024 в размере 92 323,17 руб., мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес>. Расходы за коммунальные услуги истец производит самостоятельно. Истец и ответчик зарегистрированы по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО2 проживает и не оплачивает коммунальные услуги предоставленные по указанному адресу. На неоднократные просьбы по оплате коммунальных платежей он отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ решением Сызранского городского суда <адрес> постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт <...> к ФИО2, паспорт <...>, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.».

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, как постановление с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым ее исковые требования удовлетворить.

Лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции предоставлены квитанции об оплате ФИО1 жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес> за период с декабря 2020 года по октябрь 2024 год, подтверждающие несение расходов на сумму 184 646,33 руб., в том числе за электроэнергию, газ, водоснабжение.

Судом первой инстанции установлено, что решением Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Данным судебным решением установлено, что ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры был в ней зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имеет право пользования жилым помещением по настоящее время, также было установлено, что ответчик ФИО2 был вынужден выехать из спорного жилого помещения в недобровольном порядке в связи с возникающими между ним и его матерью ФИО1 (истцом по данному делу) конфликтных ситуаций.

Суд первой инстанции, принял во внимание, что ответчик ФИО2 в период времени с декабря 2020 года в квартире истца не проживал, коммунальными услугами на пользовался, в связи с чем пришел к выводу, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, а доводы апелляционной жалобы ФИО1 отклоняет по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Истец ФИО1 пояснила суду апелляционной инстанции, что в расчет цены иска включены все коммунальные услуги за вычетом расходов на капитальный ремонт и содержания жилья, а именно водоснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО, услуги домофона и электроснабжение.

Вместе с тем установлено, что по видам услуг горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение начисление в жилом помещении производится по приборам учета, что подтверждается предоставленными в материалы дела уведомлением о проведенной поверке приборов учета и их замене, то есть данными услугами пользовалась только истец, следовательно, расходы на оплату указанных коммунальных услуг не могут быть взысканы с ответчика.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно Письму Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ, домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.

Из изложенного следует, что бремя по оплате услуги "домофон" лежит на собственнике жилого помещения, как на лице, обязанном нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, поскольку данное устройство относится к общедомовому имуществу.

Доводы истца о том, что с ответчика подлежат взысканию расходы за вывоз ТБО также подлежат отклонению, поскольку как следует из материалов дела, оплата за вывоз ТБО начисляется исходя из площади квартиры, следовательно, размер оплаты не зависит от количества лиц, зарегистрированных в квартире, в связи с чем судом первой инстанции обосновано отказано в удовлетворении исковых требований в указанной части.

По мнению судебной коллегии обстоятельства чинения препятствий к вселению и проживанию заслуживает внимания и могут является основанием для освобождающим ответчика от обязанности оплачивать коммунальные платежи за услуги, которыми он вынужденно не пользовался.

Решением Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Данным судебным решением установлено, что ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры был в ней зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имеет право пользования жилым помещением по настоящее время, также было установлено, что ответчик ФИО2 был вынужден выехать из спорного жилого помещения в связи с возникающими между ним и его матерью ФИО1 конфликтных ситуаций.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, учитывая, что закон, хотя и возлагает на членов семьи собственника жилого помещения обязанность нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако наличие заслуживающего внимание обстоятельства, каковым применительно к настоящему делу является чинение истцом препятствий ответчику в пользовании квартирой, служит основанием освобождающим от обязанности оплачивать коммунальные платежи за услуги, которыми он не пользовался. Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требовании ФИО1 о взыскании коммунальных расходов в порядке регресса.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно установил юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, полно исследовал представленные доказательства, постановив законное и обоснованное решение. Нормы материального и процессуального права судом применены верно. Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его изготовления в окончательной форме через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –

Судьи –