Решение № 2-1390/2020 2-1390/2020~М-1057/2020 М-1057/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1390/2020

дело № 2-1390/2020

УИД16RS0047-01-2020-003592-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 29 июля 2020 года

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р. при секретаре судебного заседания Шакировой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является арендатором земельного участка площадью 1 500 квадратных метров с кадастровым номером 16:50:281003:18 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство), расположенного по адресу: <адрес>, и собственником находящихся на нем объектов недвижимости: жилого дома, площадью 269,2 квадратного метра, имеющего кадастровый №, гаража, площадью 47,3 квадратного метра, имеющего кадастровый №, завершенных строительством в 2017 году, хозяйственный блок с кадастровым номером №, 2018 года постройки.

При этом истцом отмечается, что строительство индивидуального жилого дома велось на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№ и градостроительного плана земельного участка от 3 апреля 2017 года № 16-RU16301000-7002, в котором отражены места застройки объектов капитального строительства.

Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 – собственник земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО10 (ранее ФИО11) Д.Р. – собственники земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:11.

19 мая 2020 года кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

19 мая 2020 года кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера при сравнении данных Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. Материалы инвентаризации № 03-19-38-0037 от 1 сентября 1999 года подтверждают фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18 на местности 15 и более лет. В этой связи в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и провести кадастровые работы по уточнению местоположения частей границ земельного участка.

На обращение истца в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» письмом от 25 апреля 2018 года сообщено о том, что в соответствии с градостроительным заключением, выданным МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» 13 апреля 2018 года № 161255-инф, запрашиваемый земельный участок находится в зонах действия градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава города Казани) индивидуальной жилой застройки (Ж2) и в рекреационно – ландшафтной (Р3) (более 15%). Часть земельного участка, свободная от построек, расположена в границах красных линий территории общего пользования, разработанных в составе проекта планировки территории района «Юдино», утвержденного постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 6 февраля 2015 года № 522, а также часть запрашиваемого земельного участка, свободная от построек, расположена в 20-метровой береговой полосе Куйбышевского водохранилища. При этом территория общего пользования приватизации не подлежит. В связи с чем указано, что представление запрашиваемого земельного участка возможно в иных границах с учетом границ красных линий территории общего пользования, предоставление запрашиваемого земельного участка в существующих границах возможно лишь на праве аренды.

На основании вышеизложенного истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18, площадью 1 500 квадратных метров, определив его по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 19 мая 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО12 с одновременной корректировкой границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером № без заявления их правообладателей.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по Республике Татарстан) обязанность исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами характерных точек, содержащихся в межевом плане от 19 мая 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО12

Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО10 (ранее ФИО11) Д.Р.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца - ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования в полном объеме поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО10 (ранее ФИО11) Д.Р. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых признали исковые требования.

Представители ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», третьего лица ФГБВУ «Центррегионводхоз» в лице филиал ФГУ «Средволгаводхоз» в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не представили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из положений статьи 22 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав возможна способами, прямо указанными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Республики Татарстан вынесено постановление № «Об отводе земельного участка № г по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома», согласно которому ФИО9 отведен земельный участок № г по <адрес>, площадью 1 500 квадратных метров, на праве аренды сроком на 49 лет, под строительство индивидуального жилого дома.

ФИО14 утвержден проект (генеральный план застройки), согласованный Главным архитектором города Казани, от 10 декабря 2003 года № 1674.

ДД.ММ.ГГГГ между службой земельного кадастра по городу Казани и ФИО9 заключен договор аренды №, согласно которому ФИО9 на праве аренды сроком на 49 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером 16:50:281003:18 (категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: для индивидуального жилого дома), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, участок 60г. Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключенного 17 апреля 2013 года между ФИО14 и ФИО1 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 февраля 2004 года, зарегистрированного 8 мая 2013 года за № 16-16-01/140/2013-838, ФИО1 приняла на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26 февраля 2004 года и подписала передаточный акт к договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 февраля 2004 года.

17 марта 2013 года между ФИО14 и ФИО1 заключен договор купли – продажи недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства (фундамент) площадью 128,2 квадратного метра, расположенного по адресу: <адрес>, который в свою очередь возведен ФИО9 на основании разрешения на выполнение строительно – монтажных работ при индивидуальном строительстве, выданного Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, уч. 60г, с кадастровым номером №, гаража по адресу: <адрес>, уч. 60г, с кадастровым номером № хозяйственного блока с кадастровым номером №, площадью 121,4 квадратного метра, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №

На обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 квадратных метров МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» дан ответ от 25 апреля 2018 года № 03-10/3769, которым сообщено истцу, что в соответствии с градостроительным заключением, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 апреля 2018 года № 161255-инф, запрашиваемый земельный участок находится в зонах действиях градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава города Казани) индивидуальной жилой застройки (Ж2) и в рекреационно – ландшафтной (Р3).

Часть земельного участка, свободная от построек, расположена в границах красных линий территории общего пользования, разработанных в составе проекта планировки территории общего пользования, разработанных в составе проекта планировки территории района «Юдино», утвержденного постановлением Исполнительного комитета города Казани от 6 февраля 2015 года № 522, часть запрашиваемого земельного участка, свободная от построек, расположена в 20-метровой береговой полосе Куйбышевского водохранилища. Территория общего пользования приватизации не подлежит.

Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани считает возможным образование земельного участка в иных границах с учетом границ красных линий территории общего пользования, то есть возможно предоставление запрашиваемого земельного участка в существующих границах на праве аренды.

На повторное обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 квадратных метров МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» дан ответ от 14 апреля 2020 года №03-10/3331, согласно которому в результате проведенных Администрацией Кировского и Московского районов Исполнительного комитета города Казани мероприятий установлено, что запрашиваемый земельный участок находится в зонах действия градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава города Казани) – индивидуальной жилой застройки – Ж2 (70%) и рекреационно-ландшафтной зоне – Р3.

Согласно данным комплексной муниципальной геоинформационной системы города Казани границы земельного участка накладываются на границы существующих красных линий, разработанных в составе проекта планировки «Юдино», утвержденного постановлением Исполнительного комитета города Казани от 6 февраля 2015 года №522 на 2,16 метров.

Запрашиваемые границы земельного участка с частью объекта недвижимости с кадастровым номером № расположены в границах 20-метровой береговой полосы общего пользования водного объекта – Куйбышевского водохранилища, установленной пунктом 6 статьи 69 Водного кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного, в предоставлении запрашиваемого земельного участка в собственность в существующих границах истцу было отказано.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в межевом плане от 19 мая 2020 года, при вынесении на местности угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18 были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18 их фактическому местоположению.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, указанная в ЕГРН, составляет 1 500 квадратных метров. По данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь не изменилась.

На уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №

Материалы инвентаризации № 03-19-385-0037 от 1 сентября 1999 года подтверждают фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №

Согласно каталогу координат уточняемый земельный участок формируется в кадастровых кварталах №

При выносе на местность угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. Ранее в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек частей границ земельного участка. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

На основании изложенного кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером №

Смежным землепользователем земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство) площадью 1 500 квадратных метров с кадастровым номером 16:50:281003:11, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО15 (ранее ФИО11). Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим ФИО2; собственниками земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим ФИО5, ФИО7, ФИО10 (ранее ФИО11) Д.Р., ФИО4.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № площадью 1 500 квадратных метров границы земельного участка в точке 1-2 согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3, в точке 3-4 - с собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:11 ФИО4 и ФИО15 (ранее ФИО11), ФИО5, ФИО7

Таким образом, каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ данного земельного участка.

Согласно отзыву ФГУ «Средволгаводхоз» от 17 июля 2020 года № 01-382 территория земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18 находится за пределами 20-метровой береговой полосы общего пользования.

Аналогичные сведения содержатся в справке ФГУ «Средволгаводхоз» от 14 сентября 2018 года № 08/329, согласно которой кратчайшее расстояние от южной границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18 до уреза воды составляет 24 метра.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера при сравнении данных ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:281003:18, 16:50:281003:11, 16:50:000000:18935, 16:50:000000:21406 и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. В этой связи в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:281003:18, 16:50:281003:11, 16:50:000000:18935, 16:50:000000:21406 необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и провести кадастровые работы по уточнению местоположения частей границ земельного участка.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, отраженного в межевом плане от 19 мая 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18, а также существование фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на местности более 15 лет, согласие смежных землепользователей с расположением данных границ (собственники земельных участков с кадастровыми номерами №), суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки не приведет к фактическому изменению границ земельного участка на местности.

Исходя из содержания пояснительной записки от 23 июля 2020 года, подготовленной ООО «КЦ «Горизонт», следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы красных линий, утвержденных проектом планировки территории «Юдино», утвержденной постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 6 февраля 2015 года № 522.

Таким образом, учитывая сведения, отраженные в отзыве и справке ФГУ «Средволгаводхоз» от 17 июля 2020 года № 01-382 об отсутствии наложений границ земельного участка с кадастровым номером № на границы 20-метровой береговой полосы общего пользования, содержание пояснительной записки от 23 июля 2020 года, подготовленной ООО «КЦ «Горизонт», согласно которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы красных линий, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части исправления реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствий с каталогом координат имеющемся в межевом плане от 19 мая 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12

Принимая во внимания положения пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, гаража с кадастровым номером 16:50:281003:108, хозяйственного блока с кадастровым номером №, 2018 года постройки, расположенных по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося у истца в аренде на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 500 квадратных метров, что более площади земельного участка, установленной статьей 60 главы 14 части II Градостроительного устава города Казани, утвержденного решением Казанского Совета народных депутатов от 22 апреля 2004 года №51-19, в которой установлен минимальный размер земельных участков с разрешенным видом использования индивидуальный дом, 400 квадратных метров, границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы земель общего пользования, а также не налагаются на границы 20-метровой береговой полосы общего пользования, суд находит обоснованным требования ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 квадратных метров в собственность истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:281003:18.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: город Казань, Кировский район, ул. Куземетьевская, участок 60г, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 19 мая 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, который является неотъемлемой частью настоящего решения, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

2

477553.73

1290539.08

3

477546.70

1290567.67

4

477497.42

1290555.09

1

477505.66

1290525.58

2

477553.73

1290539.08

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, участок 60 г, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Судья Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 5 августа 2020 года.

Судья Л.Р. Галиуллина