Решение № 2-1202/2025 2-1202/2025(2-5953/2024;)~М-4907/2024 2-5953/2024 М-4907/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-1202/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

С участием истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, внесении изменений

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 18,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является членом ОГСК №, в котором ему принадлежит гараж № на 1 этаже площадью 18,2кв.м.

За ОГСК № на праве собственности принадлежит нежилое здание литер А, А1, А2 общей площадью 5755,5кв.м. и земельный участок общей площадью 7 300кв.м. по адресу <адрес>.

ФИО1 в настоящее время является постоянным владельцем и пользователем указанного гаража, паевые взносы полностью выплачены, своевременно вносятся все необходимые платежи.

Как член ГСК просит признать право собственности на указанный гараж, внести изменения в ЕГРН, прекратить право собственности ОГСК № на указанный гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования полностью поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 18,2кв.м., прекратить право собственности ответчика на указанную площадь и внести изменения в ЕГРН в части уменьшения площади нежилого здания на площадь 18,2кв.м.

Ответчик ОГСК № в лице председателя ФИО3 иск не признал, пояснил, что истцом представлены подложные документы, истец препятствует деятельности правления кооператива, в том числе и председателя. Сложились неприязненные конфликтные отношения с ФИО1, представленный документ о признании иска от его имени считает сфальсифицированным, поскольку доверенность никому не выдавал, и иск не признает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с нежилым зданием литер «А, А1, А2» на нем, на праве собственности зарегистрирован за ОГСК №.

Согласно представленным документам ФИО1 является членом ОГСК №, с выделением ему гаража №.

Суду представлены сведения о том, что ФИО1 выплатил пай полностью. Задолженности не имеет (справка от 28.11.2023г. за подписью председателя).

В судебном заседании председатель ФИО3 не отрицал наличие своей подписи в представленной справке.

Согласно сведениям кадастрового паспорта на указанный объект, площадь гаража № составляет 18,2кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доводы председателя ФИО3 о том, что документы сфальсифицированы, ничем не мотивированы, конфликтные отношения между сторонами не должны влиять на требования истца, т.к. все документы подтверждают правомерность иска.

То обстоятельство, что ФИО3 не выдавалась доверенность на представление интересов кооператива, также не влияет на правомерность требований, поскольку в судебном заседании принимал участие сам председатель ФИО3, имеющиеся документы оспорить не смог.

Суду представлен в оригинале журнал регистрации членов кооператива (книга взносов), в котором имеется запись о том, что гараж № предоставлен ФИО1

Следовательно, требования нашли свое подтверждения и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 18,2кв.м., кадастровый № в нежилом здании литер «А,А1,А2», находящийся по адресу РСО-Алания <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.10.2011г., в части уменьшения площади нежилого здания литер «А, А1, А2» общей площадью 5755,5кв.м., расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>, на 18,2кв.м., что составляет площадь гаража №.

Прекратить право собственности Объединенного гаражно-строительного кооператива № на часть нежилого здания в литере «А, А1, А2» общей площадью 18,2кв.м., расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.

Судья Тотрова Е.Б.

мотивированное решение изготовлено ... год