Решение № 2-3040/2018 2-3040/2018~М-2598/2018 М-2598/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-3040/2018

Дело № 2-3040/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Созвездие» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением кФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услугиза квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО2, <данные изъяты> - ФИО3 Стороны не достигли соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ему по наследству после смерти деда ФИО3, истец приходится ему двоюродной сестрой, ФИО2 – родной сестрой, доступа в квартиру он не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками также являются: ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на квартиру, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42).

По сведениям адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД по Челябинской области ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, лицом, ответственным за уплату коммунальных платежей, является собственник. Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> то несут обязанность по уплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о достижении между сторонами соглашения по уплате коммунальных услуг, то суд, определив доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, приходит к выводу о равенстве обязанностей собственников квартиры по уплате коммунальных услуг.

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты.

Установив, что истец и ответчики являются участниками долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, и в силу положений ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, соборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца производить расчет за квартиру <адрес> в размере долей, принадлежащих сторонам от начисляемых коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: ФИО1 оплачивает <данные изъяты> долю, ФИО2 <данные изъяты> долю, ФИО3 ? долю от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес>

Возложить на ООО УК «Созвездие» обязанность отдельно начислять оплату за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире <адрес> согласно следующему порядку: ФИО1 оплачивает <данные изъяты> долю, ФИО2 О ОВ <данные изъяты> долю, ФИО3 <данные изъяты> долю от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире <адрес>, в связи с чем выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова