Решение № 2-1798/2019 2-1798/2019~М-1324/2019 М-1324/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1798/2019

Дело №2-1798/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Т,М,, ФИО1, ФИО8 А,В,, ФИО9 Н,А,, ФИО2 Н,А,, ФИО2 Ю,В,, ФИО3, ФИО12 В,И,, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО13 Г,А,, Шагако А,В, к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельные участки;

истец ФИО7 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

истец ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

истец ФИО8 просит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

истец ФИО9 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

истец ФИО10 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>;

истец ФИО11 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО3 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

истец ФИО12 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО4 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО5 прос шгщ ит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО6 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО13 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец ФИО14 просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы ссылается на то, что они являются членами СНТ «Карамышево» расположенного у <адрес>. Земельные участки приобретены ими на законных основаниях, земельные участки истцов освоены, на земельные участки составлены межевые планы. Земельный участок истца ФИО8 стоит на кадастровом учете с границами. Предоставленные истцам земельные участки расположены в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево» являющегося правопреемником ССК «Карамышево». Истцы вправе приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании исковые требования истцов поддержал.

Ответчик Департамент городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд направил письменные пояснения по иску, в которых просит в удовлетворении требований истцов отказать по доводам изложенным в письменных пояснениях на иск, ссылаясь на то, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истцы не обращались в Департамент за государственной услугой о предоставлении им спорных земельных участков в собственность. Согласно сведениям с сайта публичной кадастровой карты в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, когда-либо принадлежащим СНТ «Карамышево». У земельного участка отсутствует площадь, кадастровый номер, границы или иные сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок как объект права. В связи с чем, земельный участок СНТ «Карамышево» не является объектом правоотношений. Истцами не представлены подтверждения площади и границ спорных земельных участков, а также согласований со смежными собственниками. Ни истцам, ни СНТ «Карамышево» никогда не выдавался документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, не связанное с членством в кооперативе и правами СНТ «Карамышево», т.е. право истцов производно от прав товарищества. Правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Карамышево» нет. Кроме этого, СНТ «Карамышево» образовано только в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, правовых оснований для признания за истцами права собственности на спорные земельные участки не имеется.

3-е лицо - СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явилось, извещено о дне судебного заседания надлежаще, в суд направило заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление садоводов в его отсутствие, с исковыми требованиями о признании права собственности на земельные участки в СНТ «Карамышево» согласно.

3-е лицо - ГКУ города Москвы «РМР» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дне рассмотрения дела, в суд направило письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, при этом, уточнив условный номер участка согласно проекту планировки и застройки СНТ «Карамышево».

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №925 Администрации <данные изъяты> ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,00га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона правопреемником которого являлось Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР) ныне Государственное казенное учреждение <адрес> «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР»), последнее приобрело у ТОО «Раменье» земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> по результатам рассмотрения заявки ГУП РМР которым по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен вышеуказанный земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, целевое использование земельного участка изменено на коллективное садоводство.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> зарегистрирован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево», место нахождения – <адрес>, Зареченский с.о., д. Карамышево.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада площадью <адрес>.

В 1998 года зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Все истцы являлись очередниками Северного административного округа города Москвы, были включены в соответствующие списки на получение садовых участков в <адрес> вблизи <адрес>.

Истцы являются членами СНТ «Карамышево», за истцом ФИО7 закреплен земельный участок №, общнй площадью ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за ФИО8 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за ФИО9 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> за ФИО10 земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, за истцом ФИО11 земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>, за ФИО3 земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, за ФИО12 земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом ФИО4 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за истцом ФИО5 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом ФИО6 земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за ФИО13 земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом ФИО14 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.

Членство истцов в СНТ «Карамышево» подтверждается членскими книжками садоводов (л.д.59-71).

Из представленных в суд 3-им лицом ГКУ «РМР» документов усматривается, что списки очередников (льготных категорий лиц Северного административного округа <адрес> начали формироваться еще до образования и регистрации ССК «Карамышево».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект планировки и застройки коллективного сада (застройщик – ГУПР Развития Московского региона) по адресу – <адрес>, д. Карамышево, проект разработан на основании исходной документации – Государственного акта на право собственности на землю №, выданного согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году произведена корректировка генерального плана СНТ «Карамышево» (ранее ССК «Карамышево») в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территории товарищества, согласованная с Отделом архитектуры Администрации <данные изъяты><адрес>.

Из материалов дела следует, что в собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности <адрес> на указанный выше земельный участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-к серия №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное выше свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-к серия РФ-XXV № было изначально выдано ГУП развития Московского региона (ныне ГКУ «РМР»), которое приобрело земельный участок площадью 0,30га у ТОО «Раменье» в ДД.ММ.ГГГГ

ГКУ «РМР» данный земельный участок был приобретен с целью использования под коллективное садоводство (целевое назначение на коллективное садоводство изменено с ДД.ММ.ГГГГ), для чего были утверждены границы земельного участка, а в ДД.ММ.ГГГГ году организовано и зарегистрировано ССК «Карамышево», что имеет место документальное подтверждение.

Все истцы стали членами СНТ «Карамышево» в период с ДД.ММ.ГГГГ.

На спорные земельные участки составлены межевые планы, границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют (л.д.72-191).

Земельный участок № (номер участка до корректировки №) который был предоставлен истцу ФИО8 стоит на кадастровом учете с установлением границы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.192).

Согласно представленных стороной истцов в материалы дела заключений кадастрового инженера ФИО15 все спорные земельные участки по фактическому пользованию находятся в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с генеральным планом застройки, земельные участки находятся в границах землеотвода утв. Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом достоверно установлено, что ССК «Карамышево» правопреемником которого является СНТ «Карамышево» образовано в марте ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании истцов, в установленном законом порядке включены в территорию садоводческого товарищества «Карамышево», членами которого истцы являются, спорные земельные участки находятся в границах СНТ «Карамышево».

Совокупность исследованных судом материалов дела подтверждает факт того, что истцам спорные земельные участки выделены на законных основаниях, и не зависимо от времени формирования спорных земельных участков и времени принятия в члены садоводческого товарищества, истцы вправе приобрести данные земельные участки в собственность бесплатно.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на испрашиваемые земельные участки, в границах согласно межевых планов кадастрового инженера ФИО.

За истцом ФИО8 надлежит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> соответствии с выпиской из ЕГРН.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора суд не принимает во внимание, поскольку такой порядок законом не предусмотрен. Само по себе отсутствие обращений истцов к ответчику за предоставлением государственной услуги по предоставлению земельного участка в собственность, не является основанием для отказа истцам в иске, при том, что ответчик возражает против удовлетворения иска и по другим основаниям, кроме указанного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7 Т,М, право собственности на земельный участок, площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО8 А,В, право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 Н,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 Н,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 Ю,В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО12 В,И, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т№

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу<адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО6, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес> с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за ФИО13 Г,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т№

Признать за Шагако А,В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц на указанные земельные участки с внесением соответствующих записей и изменений в Единый государственный рзждеестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>

<адрес>