Решение № 2-606/2018 2-606/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-606/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием истца -судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

третьих лиц: ФИО4, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/2018 по иску судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли- продажи квартиры не действительным, признании права собственности на квартиру,

Установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая что, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на исполнении в отделе судебных приставов Богородицкого и Воловского районов находилось исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <данные изъяты> района <данные изъяты> области о взыскании алиментных платежей на содержание несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере <данные изъяты> части заработка и иного дохода должника ежемесячно, до совершеннолетия детей.

В период исполнения исполнительного документа о взыскании алиментных платежей и до совершеннолетия детей: Владимира до ДД.ММ.ГГГГ, Олеси до ДД.ММ.ГГГГ, Светланы до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты> руб.

Исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <данные изъяты> района <данные изъяты> области о взыскании алиментных платежей на содержание несовершеннолетних детей в размере <данные изъяты> части заработка и иного дохода должника ежемесячно, до совершеннолетия детей, ДД.ММ.ГГГГ прекращено судебным приставом - исполнителем по основаниям, предусмотренным пунктом 9 части 2 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон) (изменения внесены ФЗ № 321 от 14.11.2017).

Согласно части 6 статьи 30 Закона, 11.01.2018 года на основании постановления о расчете задолженности по алиментам возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО4 задолженности по алиментам в размере <данные изъяты> руб.

В настоящее время у неё, судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО3, находятся на исполнении материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области о взыскании задолженности по алиментам в размере <данные изъяты> руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ФИО4.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлено, что за должником было зарегистрировано жилое помещение - квартира, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> право собственности на которую прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснения, полученного 18.05.2018 года от должника, ФИО4, установлено, что квартиру он продал своей гражданской супруге, ФИО5, за <данные изъяты>) рублей. ФИО4 также пояснил, что денежные средства от продажи квартиры пошли на его лечение, и денежные средства для погашения задолженности по алиментам отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лично, под роспись, вручено требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ года явиться в Отдел и предоставить сведения об имуществе, находящемся в собственности, сведения о трудоустройстве и документы о погашении задолженности.

Сумма задолженности по алиментам по состоянию на 24.05.2018 года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно сведениям из регистрирующих органов иного движимого и недвижимого имущества за должником не зарегистрировано. По информации АО «Сбербанк России» на имя должника открыты расчетные счета, на которые обращено взыскание, со счета списано <данные изъяты> руб. ФИО4 статусом индивидуального предпринимателя не обладает, по данным ГУ УПФ РФ трудоустроенным не числится, какие либо пенсионные выплаты не получает.

ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Имущество, принадлежащее должнику по месту проживания и регистрации, отсутствует, все обнаруженное имущество принадлежит гражданке ФИО5, о чем судебным приставом - исполнителем составлен соответствующий акт.

Из вышеизложенного установлено, что ФИО4, не желая обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, получив требование ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава - исполнителя о предоставлении сведений о недвижимом и движимом имуществе, ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему квартиру.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 не имели намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, поскольку покупатель ФИО5 (гражданская супруга должника), совместно проживая и ведя общее хозяйство с ФИО4, денежные средства за купленную квартиру не передавала ФИО4 Он зарегистрирован и фактически проживает в квартире, которую продал ФИО5 Из чего следует, что сделка по продаже квартиры заключена формально, с целью сокрытия имущества и уклонения от объявления запрета на распоряжение имуществом, обращения на него взыскания.

ФИО4, пытаясь обезопасить свое недвижимое имущество от возможного обращения взыскания на него, как со стороны взыскателя, так и судебного пристава — исполнителя на стадии исполнительного производства, заключил договор, по которому недвижимость перешла к другому лицу, после чего зарегистрировал переход права собственности по нему в Управлении Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь, ч. 1 ст. 3, ст. 166, ст. 170 ГК РФ, ст. 2, ст. 5, ст. 64, ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просил:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт серии № выдан отделением УФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, а сделку ничтожной.

Признать право собственности на квартиру: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес> регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

В судебном заседании истец, судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО3, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила также, что у неё находится на исполнении исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области о взыскании задолженности по алиментам в размере <данные изъяты> руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя, ФИО4. Ранее было другое исполнительное производство, о взыскании алиментов с ФИО4 в пользу ФИО4 на содержание троих детей, которое было прекращено в связи с достижением детьми совершеннолетия. Однако, осталась большая задолженность по алиментам, в связи с чем и было возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО4 знал о том, что у него имеется задолженность по алиментам, поскольку ему высылалась копия постановления о возбуждении вышеуказанного исполнительного производства. Однако, он в добровольном порядке имеющуюся задолженность по алиментам в размере <данные изъяты> руб. не погасил. В связи с чем, им принимались меры к розыску имущества должника, делались соответствующие запросы. По адресу регистрации ФИО4 в январе-феврале 2018 года выходил другой судебный пристав-исполнитель, но дверь по месту жительства ФИО4 никто не открыл судебному приставу-исполнителю. 09.04.2018 года по месту жительства ФИО4 по адресу: <адрес>, выходил судебный пристав-исполнитель ФИО1, предварительно ФИО4 поставили об этом в известность. Но судебный пристав-исполнитель не смог описать имущество ФИО4, так как мебель в квартире ФИО4 была не ликвидная, а бытовая техника была приобретена гражданской женой ФИО4, ФИО5, которая предоставила судебному приставу-исполнителю товарные чеки на бытовую технику на её имя. 09.04.2018 года ФИО4 было вручено требование о незамедлительной явке и предоставлении в ОСП Богородицкого и Воловского районов сведения об имеющемся имуществе в собственности и сведения о погашении задолженности по алиментам, сведения о трудоустройстве, и предоставлен срок до 15.05.2018 года. ФИО4 погасил в счет имеющейся задолженности по алиментам в апреле и мае 2018 года <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, и предоставил уже в ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи своей квартиры. В связи с чем, было установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, своей гражданской супруге, ФИО5 за <данные изъяты>. рублей. С ФИО4 было взято объяснение, в котором ФИО4 указал, что деньги от проданной квартиры в размере <данные изъяты>. рублей он потратил на свое лечение, так как заболел сахарным диабетом, погасить имеющуюся задолженность не имеет возможности, будет выплачивать задолженность по алиментам, исходя из своего заработка. Таким образом, погасить часть задолженности за счет проданного имущества не представилось возможным. По её мнению, данная сделка, договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, является мнимой сделкой, то есть без намерения сторон фактически исполнить сделку, поскольку ФИО4 и ФИО5, проживая вместе, ведут общее хозяйство, можно предположить, что у них общий бюджет, и фактически деньги в размере <данные изъяты> рублей ФИО5 ФИО4 не передавала. Она делает такой вывод, потому что ответчики находятся между собой в гражданском браке, денег от продажи квартиры у ФИО4 не имеется, ФИО4 продолжает и после заключения договора купли-продажи проживать и быть зарегистрированным в этой квартире. Ответчики: ФИО4 и ФИО5 заключили данный договор уже после того, как ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было вручено требование о предоставлении сведений об имеющемся имуществе на праве собственности. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи является мнимой сделкой, в связи с чем является незаконным, и квартира по адресу: <адрес> должна быть возвращена ФИО4 в собственность. До совершения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не находилась в аресте, и в силу положений ст.446 ГПК РФ, она, как пристав, в рамках исполнительного производства не могла обратить взыскание по задолженности по алиментам на эту квартиру, поскольку данное жилое помещение являлось единственным жильем для ФИО4 То есть, погасить имеющуюся задолженность по алиментам за счет этого имущества было невозможно. Но она бы могла объявить запрет на распоряжение имуществом, чтобы ФИО4 не смог продать свою квартиру, а потом эта квартира могла перейти к детям ФИО4 по наследству, и хоть что-то бы им досталось. Просила:

признать договор купли-продажи квартиры: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, недействительным, а сделку ничтожной.

Признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к нему и ФИО5 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру не признал, просил в данных исковых требованиях отказать в полном объеме. Пояснил о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ не проживает со своей бывшей женой, ФИО4 После развода бывшая жена сразу подала на алименты на троих детей. Он в то время неофициально работал в <адрес>, помогал своим детям, чем мог, когда деньгами, когда продуктами и вещами. Иногда деньги отдавал лично, иногда пересылал деньги детям. Никаких расписок не брал, он не интересовался о том, какой образовывался долг по алиментам. В ДД.ММ.ГГГГ году он был осужден к лишению свободы и отбывал наказания в местах лишения свободы. В период отбытия наказания познакомился с ФИО5 После освобождения в ДД.ММ.ГГГГ году из колонии, он приехал в <адрес> и стал проживать в гражданском браке с ФИО5 по адресу: <адрес> В этой квартире он также зарегистрирован. Эту квартиру ему подарила мама в ДД.ММ.ГГГГ году. У него на праве собственности была ДД.ММ.ГГГГ доля в другой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживала и проживает его мама, брат и дочь брата, его крестница и племянница. Мама попросила его подарить долю в квартире по <адрес> его племяннице, а она взамен подарит ему однокомнатную квартиру в <адрес>, он согласился. В связи с чем, мама и подарила ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года он решил свою квартиру по указанному адресу продать своей гражданской жене, ФИО5 Он в ДД.ММ.ГГГГ года тяжело заболел, у него обнаружили <данные изъяты>. Примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ года он попал в больницу <адрес> с указанными заболеваниями, где отлежал пять дней в терапевтическом отделении в медсанчасти. В <данные изъяты> больнице был карантин, и он лег на лечение в <данные изъяты> больницу, где его навещали ФИО5 и его крестница (дочь брата). Когда он лег в больницу, то ему потребовались деньги на лечение. У ФИО5 были свои деньги в размере <данные изъяты> рублей, которые она собирала на отдых со своей зарплаты, и в основном они жили на деньги ФИО5, так как у него заработок был непостоянный и нерегулярный. Он попросил ФИО5 привезти ему денег для лечения, она согласилась и передала ему в <данные изъяты> больнице <данные изъяты>. рублей, которые он потратил на лекарства, на питание, так как ему была нужна специальная диета. Он также покупал биологические добавки, стоившие <данные изъяты>. рублей, платил санитаркам, медсестрам и врачам за уход, хотя больница была бесплатная. После того, как его выписали из больницы, у него еще оставалось примерно <данные изъяты>. рублей. Деньги в размере <данные изъяты> он получил от ФИО5 в счет последующей продажи своей квартиры. Вообще разговоры о продаже квартиры между ним и ФИО9 были еще в начале ДД.ММ.ГГГГ года. В <данные изъяты> больнице он находился с ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из больницы, уже дома, ФИО5 отдала ему еще <данные изъяты>. рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры. На эти деньги он в конце ДД.ММ.ГГГГ года поехал в <адрес>, где работала его гражданская жена, ФИО5 Он ездил туда два раза. Он был на приеме у кардиолога, сделал много исследований <данные изъяты>. За одну только процедуру он заплатил <данные изъяты> рублей, и также в знак благодарности платил деньги врачам. Он потратил на посещение <данные изъяты> почти все <данные изъяты>, которые получил от ФИО5 в конце ДД.ММ.ГГГГ года. Какие-то деньги остались, и в последующем также были потрачены им на свое лечение. Поскольку деньги ФИО5 он израсходовал в размере <данные изъяты>. рублей, и у них была договоренность о продаже ей квартиры, то в начале ДД.ММ.ГГГГ года он и ФИО5 обратились к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа, ФИО2, для оформления договора купли-продажи квартиры. Нотариус им объяснила, какие документы необходимо собрать для совершения сделки купли-продажи квартиры, и сказала, что сообщит по телефону, когда необходимо явиться для совершения сделки. Впоследствии дата была назначена нотариусом на ДД.ММ.ГГГГ. В этот день, ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса он и ФИО5 заключили и подписали договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и отдали договор на регистрацию в МФЦ <адрес>. После чего, ФИО5 получила документы, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ней. Он продал свою квартиру ФИО5, поскольку получил от неё деньги в сумме <данные изъяты> рублей, у них с ней о продаже квартиры была договоренность в ДД.ММ.ГГГГ года. Это было его желание, продать свою квартиру ФИО5, так как она много для него сделала. В настоящее время ФИО5 является собственником данной квартиры, оплачивает все расходы за её содержание и коммунальные услуги, что его очень устраивает. Он не боится, что ФИО5, поругавшись с ним, выгонит его из квартиры, он ей верит, к тому же он продал ФИО5 квартиру с тем условием, что будет в ней постоянно проживать. В настоящее время он там живет вместе с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, когда он был на стройке в <адрес>, где работал <данные изъяты>, ему позвонили из службы судебных приставов <адрес> и сообщили о том, что ему на следующий день необходимо явиться в отдел судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области. Когда он утром ДД.ММ.ГГГГ явился к судебным приставам-исполнителям, то узнал о том, что у него имеется задолженность по алиментам в размере <данные изъяты>.рублей. Также ему сообщили о том, чтобы он вечером находился дома, что придут описывать имущество в счет погашения задолженности по алиментам. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав -исполнитель отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области приходила в квартиру, где он проживает с ФИО5 по адресу: <адрес>. Однако, описывать имущество судебный пристав-исполнитель не стала, пояснив, что мебель не ликвидная, а бытовая техника, находящаяся в его квартире, была приобретена его гражданской женой, ФИО5, на ее личные денежные средства, о чем она представила документы. ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено требования о явке к судебному приставу-исполнителю ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением сведений о его имуществе. Но еще до ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО5 отдали документы на оформление договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Он не согласен с исковыми требованиями истца, поскольку квартира была им продана ФИО5 за <данные изъяты> рублей, которые он полностью получил с ФИО5, квартира была передана ей в собственность. Деньги от продажи квартиры он потратил на своё лечение. ФИО5 содержит данную квартиру, оплачивает все коммунальные платежи, он не желает быть собственником данной квартиры. Он общался со своими детьми по телефону до того времени, как они узнали о том, что он продал свою квартиру. Он не отказывается выплачивать задолженность по алиментам, исходя из своего заработка.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ней и ФИО4 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру не признала, просила в данных исковых требованиях отказать в полном объеме. Пояснила в судебном заседании, что она проживает в гражданском браке с ответчиком, ФИО4, шесть лет. Фактически общего имущества и дохода у них нет, что - то покупает ФИО4, но у него не всегда бывает заработок, в основном на проживание она тратит свои деньги. В ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО4 произошел <данные изъяты>. Его чуть ли не в коме отвези в больницу <адрес>, где он пробыл 5 дней. Из-за карантина он ушел из больницы и лег в больницу <адрес>, где находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ. Она решила вылечить ФИО4, так как сахар у него поднялся до <данные изъяты>. На лечение нужны были деньги. У нее были свои <данные изъяты>. рублей, которые она собирала для отдыха. Она работает <данные изъяты> её заработная плата составляет примерно <данные изъяты>. в месяц. Она откладывала деньги и скопила данную сумму. У них как-то с ФИО4 был разговор о продаже ей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. ФИО4, находясь в больнице, предложил ей отдать ему <данные изъяты> рублей на лечение, а он продаст ей квартиру, она согласилась. Она привезла ему в больницу сначала <данные изъяты>. рублей, которые ФИО4 потратили на круглосуточное дежурство медсестер и санитарок, на приобретение продуктов питания, ему даже воду покупали по <данные изъяты> рублей за пол литра. Также на эти деньги ФИО4 приобретал лекарства, биологические добавки по очень высокой цене, заказывая их через интернет. После того, как ФИО4 выписался из больницы, уже дома, в конце ДД.ММ.ГГГГ года она передала ему еще <данные изъяты>. рублей. Эти деньги ФИО4 потратил на лечение в <адрес>, так как он ездил в <данные изъяты>, где она просила врачей принять ФИО4 За прием у <данные изъяты> он платил деньги, а также за многочисленные исследования, только за одну процедуру он заплатил <данные изъяты> рублей. После того, как она отдала ФИО4 в общей сложности <данные изъяты> рублей, он сказал, что продаст ей квартиру, это было его решение. На то время она не знала о том, что у ФИО4 имеется задолженность по алиментам, так как они начали жизнь с чистого листа, она тоже была в браке и развелась. После того, как ФИО4 съездил на обследование в <адрес>, он предложил ей пойти к нотариусу для оформления договора купли-продажи его квартиры, это было в начале ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариус предложил им принести необходимые документы для совершения сделки, а забрав документы, а через некоторое время перезвонил и назначил дату составления договора купли-продажи-ДД.ММ.ГГГГ. В этот день они у нотариуса оформили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и отдали договор на регистрацию в МФЦ <адрес>. После чего, она получила документы, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ней. В настоящее время она является собственником данной квартиры, проживает в ней, переоформила на своё имя лицевой счет на квартиру, оплачивает все расходы за содержание квартиры и коммунальные услуги. ФИО4 никаких расходов, связанных с содержанием квартиры и оплаты коммунальных услуг, не несет. ДД.ММ.ГГГГ, когда уже они отдали документы нотариусу для оформления договора купли-продажи, в квартиру пришёл судебный пристав-исполнитель для описи имущества ФИО4, вот тогда она узнала о задолженности по алиментам ФИО4 Однако, судебный пристав-исполнитель не стала описывать имущество, пояснив, что мебель не ликвидная, а бытовая техника, находящаяся в квартире, была приобретена ею, на ее личные денежные средства, о чем она представила документы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было вручено требования о явке к судебному приставу-исполнителю ДД.ММ.ГГГГ года с предоставлением сведений о его имуществе. Однако, судебный пристав-исполнитель не говорила им, что ФИО4 не имеет право продавать свое имущество, к тому же они решили совершить сделку купли-продажи еще ДД.ММ.ГГГГ, передав все соответствующие документы нотариусу. Она не согласна с исковыми требованиями истца, поскольку она передала ФИО4 <данные изъяты>. рублей за проданную им ей квартиру, зарегистрировала за собой право собственности, пользуется данным жилым помещением, проживая в нем, несет бремя содержания данного имущества. У ФИО4 нет денег, и в случае признания сделки недействительной, он не сможет вернуть ей деньги. Другого жилого помещения на праве собственности она не имеет, она только зарегистрирована вместе с дочкой по адресу жительства её мамы.

Третьи лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7 поддержали исковые требования судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли - продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру за ФИО4, просили их удовлетворить. Пояснили о том, что ответчик ФИО4 их родной отец, с которым их мама, ФИО4, расторгла брак уже давно, так как ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками, даже поднимал руку на их маму. После расторжения брака с их мамой, ФИО4 продолжал пить, материально им не помогал, если и давал немного денег, то забирал их назад. ФИО4 длительное время не платил им алименты. В связи с чем, образовалась такая задолженность по алиментам в размере <данные изъяты> тыс. рублей. Они согласны, чтобы он оплатил им задолженность по алиментам, и тогда они претензий по квартире иметь не будут. Они иногда общались с ФИО4 по телефону, но он сам прекратил им звонить и интересоваться их жизнью. Они узнали о том, что ФИО4 продал свою квартиру ФИО5 от их бабушки и обратились к судебному приставу-исполнителю для принятия мер по возврату квартиры опять в собственность отца. Они переживают, как бы ФИО4 не выгнали из его же квартиры, и тогда ему негде будет жить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В адрес суда представила заявление, с указанием, что явиться в судебное заседание не может, по состоянию здоровья.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, Управления Федеральной Службы Судебных приставов по Тульской области, представлено заявление о рассмотрении исковых требований судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя УФССП по Тульской области, требования поддерживают, просят удовлетворить.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию указанных обстоятельств лежит на истце, как на стороне, заявившей такое требование.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что у судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО3 находится на исполнении материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области о взыскании задолженности по алиментам в размере <данные изъяты> руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ФИО4, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства был составлен акт совершения исполнительных действий судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ о том, что у ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, отсутствует имущество, принадлежащее ему на праве собственности и на которое по закону можно обратить взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области, ФИО1, по вопросу принудительного исполнения-выплаты алиментов предъявлено требование о явке на ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением в ОСП Богородицкого и Воловского районов сведений об имуществе, имеющемся в собственности, сведений о погашении имеющейся задолженности по алиментным платежам, сведений о трудоустройстве.

Данное требование о явке вручено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО5 принадлежащее ему на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью тридцать целых и семь десятых кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № (п.1,2 Договора купли-продажи).

Указанная квартира продана за <данные изъяты> рублей, которые полностью получены ФИО4 с ФИО5 до подписания настоящего договора. Расчет произведен в отсутствие нотариуса (п.3 Договора).

ФИО4 передал принадлежащую ему на праве собственности и отчуждаемую по настоящему договору квартиру в собственность ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в месте нахождения недвижимости до подписания настоящего договора. Настоящий договор является одновременно передаточным актом (п.4 Договора).

ФИО5 принимает на себя обязательства по уплате налога на недвижимость, расходы по эксплуатации указанного имущества (п.7 Договора).

Как указано в п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор не является мнимой или притворной сделкой.

Расходы по заключению данного договора уплачивает ФИО5 (п.10 Договора).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО2, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области, который подписан сторонами в присутствии нотариуса, зарегистрирован в реестре; №.

На вышеуказанном договоре имеется отметка о том, что он переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником жилого помещения, площадью 30,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №.

Как указано в сообщении нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщить точную дату обращения граждан, ФИО4 и ФИО5, для составления договора купли-продажи квартиры № в доме № <адрес> не представляется возможным, так как Правила нотариального делопроизводства не предусматривают ведения журналов регистрации приема граждан. Удостоверение договора происходит не ранее, чем через 1-5 дней после устного обращения граждан и запроса нотариусом посредством Единой информационной системы всей необходимой информации для удостоверения сделки, так как указанная информация поступает к нотариусу не ранее, чем 1-5 дней с момента составления запросов.

Нотариусом ФИО2 были представлены копии документов, приобщенных к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, где собственником вышеуказанной квартиры указан ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, справка «УК «Сервис», заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО2 о том, что она в браке не состоит.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрос нотариуса поступил ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Сервис», справкой ООО «УК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ФИО4 зарегистрирован один.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «УК Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на <адрес> оформлен на ФИО5

Как следует из договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен АО «Газпром газораспределение Тула» с ФИО5 на обслуживание газового оборудования по адресу: <адрес>.

Согласно платежным документам за ДД.ММ.ГГГГ года (квитанция за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, квитанция об оплате электрической энергии за ДД.ММ.ГГГГ года, квитанция за ТО ВДГО за июнь –ДД.ММ.ГГГГ года) по <адрес>, они выданы на имя ФИО5

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Согласно сообщению Государственного учреждения здравоохранения «Богородицкая центральная районная больница», по базе данных программы ОМС и программы РСИЗ ТО гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с 12.03.2018 года по 16.03.2018 года находился на стационарном лечении в терапевтическом отделении с диагнозом «хронический панкреатит, обострение», что также подтверждается выписным эпикризом ГУЗ «Богородицкая ЦРБ».

В соответствии с выпиской -эпикриз № эндокринологического отделения ГУЗ «<данные изъяты>», ФИО4 с 17.03.2018 года по 26.03.2018 года, то есть 9 дней, находился на лечении с диагнозом: «<данные изъяты>».

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями относимости, допустимости и достоверности, согласно ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что стороны рассматриваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года: ФИО4 и ФИО5 исполнили все его условия, заключив соответствующий договор купли-продажи, после чего ФИО5 зарегистрировала за собой право собственности на <адрес> в ЕГРН, достигнув тем самым соответствующего ему правового результата - перехода права собственности.

ФИО5, став собственником вышеуказанного жилого помещения, фактически в нем проживает, что подтвердил истец в судебном заседании, несет бремя содержания данного имущества, согласно платежным документам.

Таким образом, каких-либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцом в обоснование своих требований в материалы дела не представлено.

Доводы истца о том, что ФИО5 денег в размере <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не передавала, и что оспариваемый договор является мнимой сделкой, составленный с целью не желания обращения взыскания на недвижимое имущество, являются предположениями истца, поскольку доказательств данным доводам истцом не предоставлено в нарушении положений ст.56 ГПК РФ.

При оценке законности заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что на момент приобретения квартиры ФИО5 данное имущество не находилась под арестом.

Кроме того, согласно ст.446 ГПК РФ, судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области не мог обратить взыскание на спорную квартиру в рамках исполнительного производства, поскольку данное жилое помещение было единственным местом жительства ответчика ФИО4

Учитывая, что у судебного пристава-исполнителя есть право обратиться в суд за оспариванием сделки, стороной которой он не являлся, лишь в рамках исполнительного производства, а обратить взыскание по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> было невозможно в силу прямого указания закона, ст. 446 ГПК РФ, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного –пристава исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области не имеется.

По изложенным основаниям исковые требования судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава -исполнителя отдела судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2018 года