Решение № 2-3732/2018 2-3732/2018~М-3673/2018 М-3673/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3732/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Лазаревой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3732/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность выше обозначенную квартиру. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. Вместе с тем, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестал проживать по данному адресу, его личных вещей в данной квартире нет. Согласно договору ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента подписания договора, до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени не совершил обозначенных действий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщил, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

В соответствии с показаниями истца, ответчик в спорной квартире не проживает с 22.01.2015г.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 22.01.2015г. на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора. Вместе с тем, ответчиком обозначенные действия не выполнены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашения между сторонами о регистрации в спорной квартире суду не предоставлено, содержание жилья, оплату коммунальных услуг и квартплаты не осуществляет, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Л.Н. Морозова