Решение № 2-257/2020 2-257/2020~М-46/2020 М-46/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-257/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2—257/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, построенный самовольно

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, построенный самовольно: с требованиями: по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, построенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно спорное помещение может быть при условии представления в суд истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, а также доказательств, подтверждающих, что истец принимал надлежащие меры к легализации самовольного строительства, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вынесение решения по данному делу оставляет на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области представил в суд сведения, согласно которых разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось. Расположение жилого дома входит в границы земельного участка с кадастровым номером № и размещение на земельном участке не соответствует нормам СНиП и параметрам, установленным правилами землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

Выслушав пояснения истца, изучив отзыв ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.10.2018 года.

На указанном земельном участке в 2017 году силами истца был построен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом год постройки 2017, назначение жиле, общей площадью 174,5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., количество этажей надземной части -2, количество этажей подземной части 0,.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 10.04.2019 года на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом год постройки 2017, назначение жиле, общей площадью 174,5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., количество этажей надземной части -2, количество этажей подземной части 0.

Кроме того, в техническом паспорте имеется ситуационный план, из которого следует, что самовольная постройка – жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 11.03.2019 г., техническая документация по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, имеется экспертное заключение ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от 22.03.2019 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, согласно которого установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Согласно заключению № от 10.04.2019г по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 03.12.2019 года № ФИО1 предоставлено разрешение от отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании истец доказал, что самовольная реконструкция жилого дома соответствуют санитарно-гигиеническим правилам и нормам СанПиН и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан, расположена постройка на принадлежащем ему земельном участке, следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом год постройки 2017, назначение жиле, общей площадью 174,5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., количество этажей надземной части -2, количество этажей подземной части 0, построенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 05.02.2020 года.

Судья Ю.А. Челаева