Решение № 2-3186/2018 2-338/2019 2-338/2019(2-3186/2018;)~М-2707/2018 М-2707/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-3186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В.,

при секретаре Мелихове А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4, третьего лица ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11

в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра по Иркутской области, УПФР в Свердловском районе г. Иркутска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2019 по иску ФИО5 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру,

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ****год истец совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ****год г.р., ФИО3, ****год г.р., приобрела в собственность 1/2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 и ФИО6 Согласно пункту 2.1. вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 408 960 руб., в соответствии с пунктом 2.2. названного договора расчет за указанный объект недвижимости производится в полном объеме за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <...> №, выданного на имя ФИО5 <...>. Денежная сумма в размере 408 960 руб. перечисляется на лицевой счет ФИО2 в Иркутском городском отделении Сбербанка. ****год Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области была произведена регистрация № вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца и ее несовершеннолетних детей, о чем выданы соответствующие свидетельства. Право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременение права в виде ипотеки в силу закона). 30.05.2013 г. в счет исполнения обязательств по п.2.2. договора купли-продажи от ****год денежные средства в размере 408 960 руб. были переведены Отделением ПФ РФ по Иркутской области на банковский счет одного из ответчика, что подтверждается справкой от ****год выданной ПАО «Сбербанк России». Таким образом, свои обязательства перед продавцами по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Однако, в связи со смертью одного из продавцов - ФИО10 истец не может обратиться регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру, являющейся предметом договора купли-продажи между ФИО5, ФИО4, ФИО12 ФИО2, ФИО6, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин. Договор купли-продажи от ****год. полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости продавцам переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. 15 09.2018 г. истец подала заявление через ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с просьбой погасить регистрационную запись об ипотеке, получив в ответ уведомление о приостановлении «прекращения ограничений прав на объект недвижимости и обременении объекта от ****год.» (пояснить смысл уведомления не смог ни один юрист). До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. На основании изложенного, истец просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объёме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, о чем представила соответствующее заявление, в котором пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области в лице своего представителя в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо УПФР в <адрес> г. Иркутска в лице своего представителя в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ****год ФИО5 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ****год г.р., ФИО13., ****год г.р., приобрела в собственность 1/2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО6

Согласно пункту 2.1. вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 408 960 руб.

Пунктом 2.2. названного договора предусмотрено, что расчет за указанный объект недвижимости производится в полном объеме за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <...>, выданного на имя ФИО5 <...>. Денежная сумма в размере 408 960 руб. перечисляется на лицевой счет ФИО2 в Иркутском городском отделении Сбербанка. ****год Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области была произведена регистрация № вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца и ее несовершеннолетних детей, о чем выданы соответствующие свидетельства. Право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременение права в виде ипотеки в силу закона).

Установлено, что 30.05.2013 г. в счет исполнения обязательств по п. 2.2. договора купли-продажи от ****год денежные средства в размере 408 960 руб. были переведены Отделением ПФ РФ по Иркутской области на банковский счет одного из ответчика, что подтверждается справкой от ****год выданной ПАО «Сбербанк России».

Согласно свидетельства о смерти <...> от 29.03.2017 г., ФИО14 умер 27.03.2017 г.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6, наследником к его имуществу является его жена ФИО2 ФИО15 и ФИО5 отказались от наследования после смерти ФИО16 в пользу ФИО2

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенной по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Я.В. Герасимова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2019 г.