Решение № 2-5683/2021 2-5683/2021~М-1042/2021 М-1042/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-5683/2021

Дело № 2-5683/2021

47RS0004-01-2021-001659-23


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2021 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Черничная Поляна 10" о признании факта оплаты и признании пайщика полностью исполнившим обязательства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ЖСК "Черничная Поляна 10" о признании факта оплаты и признании пайщика полностью исполнившим обязательства. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Черничная поляна 13» и ФИО1 был заключен договор № внесения взносов в ЖСК «Черничная поляна 13». В день подписания договора ФИО1 был оплачен вступительный взнос в размере 30 000 рублей. Согласно Приложению № к договору, цена договора составляет 2 300 000 рублей, в том числе: размер паевого взноса – 2 185 000 рублей, размер членского взноса – 115 000 рублей. Всего ФИО1 на расчетный счет ЖСК «Черничная поляна 13» по договору от ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма в размере 1 640 388 руб. 44 коп. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Черничная поляна 13» было заключено дополнительное соглашение №, в котором стороны указали, что в случае отсутствия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство жилого дома член кооператива имеет право выйти из ЖСК на основании заявления на условиях возврата 100% стоимости паевого, вступительного и членского взносов. ФИО1 было принято решение о переходе из ЖСК «Черничная поляна 13» в ЖСК «Черничная поляна 10», в связи с чем в адрес ЖСК «Черничная поляна 13» ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о расторжении договора и исключении из членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Черничная поляна 10» был заключен договор паевого взноса, ранее внесенные денежные средства были зачтены в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, выдана справка о полной выплате пая. Поскольку у сторон отсутствуют документы о перечислении денежных средств с расчетного счета ЖСК «Черничная поляна 13» на счет ЖСК «Черничная поляна 10», истцу может быть отказано во вступлении в реестр пострадавших участников строительства ЖСК «Черничная поляна 10», в связи с чем просит признать оплату, произведенную ФИО1 в ЖСК «Черничная поляна 13» в рамках договора № внесения взносов от ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Черничная поляна 10», и признать ФИО1 полностью исполнившей денежные обязательства в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ перед ЖСК «Черничная поляна 10».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив факт исполнения истцом обязательств перед ЖСК «Черничная поляна 10».

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Черничная поляна 13» и ФИО1 был заключен договор № внесения взносов в ЖСК «Черничная поляна 13».

Пункт 1.1 договора определяет порядок внесения членом кооператива паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства квартиры в малоэтажном многоквартирном доме (далее объект) после полной выплаты паевого взноса, а именно однокомнатной квартиры, на 3 этаже, общей площадью 39,7 кв.м., а также доли общей долевой собственности на земельный участок, исчисляемый пропорционально обшей площади Квартиры.

Размер паевого взноса был определен в сумме 2185 000 руб., размер членского взноса составлял 115 000 руб.

В соответствии с п. 3.3 договора, вступительный взнос определяется в размере 30 000 рублей и вносится членом кооператива в кассу на момент подписания Договора.

Вступительный взнос был внесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходным кассовым ордером.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что первая часть членских и паевых взносов (первоначальный взнос) рассчитывается по индивидуальному графику (Приложение № к договору) и вносится пайщиком в течение 18 дней с момента подписания договора.

Согласно п. 3.5 договора, оставшаяся часть членских и паевых взносов уплачивается по графику платежей в соответствии с Приложением № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Черничная поляна 13» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ всего было уплачено 1 610 388 руб., остальная часть подлежит уплате в соответствии в графиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в рамках исполнения обязательств по заключенному договору выплачены взносы в общей сумме 1 640 388 руб. 14 коп.

Поскольку разрешение на строительство ЖСК «Черничная поляна 13» не было получено, ФИО1 направила заявление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Черничная поляна 10» был заключен договор № внесения паевых взносов.

При вступлении ФИО1 в члены ЖСК «Черничная поляна 10» в счет оплаты вступительного, членского и паевого взноса были учтены денежные средства, внесенные ФИО1 на расчетный счет ЖСК «Черничная поляна 13», в общей сумме 1 640 388 руб. 14 коп. В подтверждение оплаты взносов выдана справка о полной выплате пая членом кооператива.

Согласно п. 2.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о выплате паевого взноса является документом, подтверждающим факт полной выплаты членом кооператива всего объема оговоренного в Договоре паевого взноса, справку членам кооператива выдает ЖСК, в ней отображаются сроки и суммы денежных средств, поступившие от члена кооператива на счет ЖСК в соответствии с настоящим договором. Справка о выплате пая является документом, на основании которого оформляется право собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3.7 Договора №, внесение паевых взносов членом Кооператива в денежной форме подтверждается одним из следующих документов:

а) приходным кассовым ордером, удостоверенным круглой печатью Кооператива;

б) платежным документом с отметкой банка об исполнении соответствующего платежа.

Согласно заключению по проверке расчетов ЖСК «Черничная поляна 10» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенного в рамках рассмотрения дела А56-94248/2018, отражена сумма зачета пайщика ФИО1

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать оплату, произведенную ФИО1 в ЖСК «Черничная поляна 13» в рамках договора № внесения взносов от ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Черничная поляна 10».

Признать ФИО1 полностью исполнившей денежные обязательства в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ перед ЖСК «Черничная поляна 10».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 10 июня 2021 г.

Судья