Решение № 2-4701/2017 2-4701/2017~М-4033/2017 М-4033/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-4701/2017

Дело № 2-4701/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, действующей в своих интересах ФИО3 и ФИО4, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она вместе со своими несовершеннолетними детьми зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы еще и ответчики. Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО6 Фактически в квартире проживают три отдельных семьи, договоренность по поводу участия в расходах по оплате за квартплату и коммунальные услуги отсутствует. Просила суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, за истцом и ее несовершеннолетними детьми в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, а также возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность заключить со ФИО5 соответствующее соглашение.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьих лиц Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО9 и Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому району по доверенности ФИО11 разрешение вопроса оставляли на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 6).

Истец в судебном заседании указала, что общего хозяйства с ответчиками не ведет, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО5, будучи постоянно зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты истцом коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения – за ФИО5 и ее несовершеннолетними детьми в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и обязать ООО «<данные изъяты>» выдать ФИО5 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, действующей в своих интересах ФИО3 и ФИО4, ООО «СП «ЖЭК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ее несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей.

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить со ФИО5 соглашение об оплате в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за квартиру, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2017 года.

Судья Уварова О.А.