Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-623/2019

Дело № 2-623/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Болотовой А.С.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Вавилина В.С.,

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, действующей на основании ордера и ФИО3 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении, указав, что распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> №... от (дата) ФИО6 на состав семьи из 5 человек предоставлена двухкомнатная <АДРЕС>. (дата) ФИО6 заключила с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» договор №... социального найма жилого помещения. Согласно указанному договору наймодательМКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» передал нанимателю ФИО6 в бессрочное пользование жилое помещение по адресу <АДРЕС> В указанную квартиру ФИО6 и ФИО7 не вселялись, их вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, найм жилого помещения не производят. Согласно справке от (дата) в квартире кроме него и несовершеннолетней дочери, зарегистрированы ФИО8, ФИО6, ФИО7 (дата) ФИО6 заключила с ФИО5 договор найма квартиры по адресу <АДРЕС>. Согласно п.1.4 Договора наймодатель передала нанимателю помещение во временное пользование сроком с (дата) по (дата). В случае согласия сторон срок действия договора продлевается самостоятельно (п.1.5 Договора). За использование помещения установлена месячная плата в размере 10 000 рублей (п.3.1. Договора). ФИО6 в отсутствие письменного согласия наймодателя, а также иных проживающих в данной квартире лиц передала жилое помещение в поднаем ФИО5 Таким образом, ФИО5 проживает в квартире без каких-либо законных оснований, без согласия собственника жилого помещения. Ответчик препятствует проживать в жилом помещении истцу и его ребенку.

Просит выселить ФИО5, (дата) г.р. из квартиры по адресу <АДРЕС>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена в результате расселения из ветхого жилья. Квартиросъемщиком является ФИО6, которая приходится ему сестрой. В квартире зарегистрирована он, его дочь ФИО4, сестра ФИО6, ее дочь ФИО7 с сыном. В настоящее время в квартире проживают он и ответчик ФИО5. Договор социального найма заключен с ФИО6, а он зарегистрирован в квартире как член семьи нанимателя. Как именно ответчик оказался в квартире ему неизвестно, со слов самого ответчика комнату в квартире ему сдала ФИО6 за определенную плату. Доступ в квартиру в настоящее время у истца есть. Просит выселить ФИО5, так как он не является членом его семьи, либо родственником, желает проживать в квартире со своей семьей. Согласие на вселение ФИО5 в квартиру он не давал. В конце (дата) года в квартире никто не проживал. Истец производит частично оплату за коммунальные услуги. Где в настоящее время находится ФИО6 ему неизвестно, с ней он продолжительное время не общается, связь не поддерживает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что, спорная квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи взамен аварийного ветхого жилья. Истец в квартиру вселился сразу, ФИО6 и ФИО7 в спорной квартире не проживали. Со стороны ФИО5 в адрес истца поступали угрозы, в связи, с чем некоторое время ФИО1 не имел возможности проживать в квартире. МКУ разрешения на сдачу квартиры в поднайм не давало, согласия ФИО1 его сеста ФИО6 на вселение в квартиру ответчика не спрашивала. Оплату за жилье и коммунальные услуги производит только ФИО1 Ответчик плату за коммунальные платежи не вносил. ФИО5 не является членом семьи М-вых, не включен в договор социального найма, просит выселить из занимаемого жилого помещения ответчика.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп. «б» и «в» п. 35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется.

Из положений п. 3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п. 3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 (п. 3.5 Особых условий).

В соответствии с п. 3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п. 3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направили письменный отзыв на заявленные исковые требования.

Выслушав истца, представителей истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно п.4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Судом установлено, что (дата) между МКУ «Управлением муниципальным жилищным фондом города Перми»(Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения №... <АДРЕС>. В качестве членов семьи нанимателя, согласно п. 3 договора, в жилое помещение вселяются и регистрируются ее брат ФИО1, (дата) г.р. (истец), дочь ФИО1, (дата) г.р., внук ФИО8, (дата) г.р., племянница ФИО4, (дата) г.р.

Согласно распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №... следует, что ФИО6 предоставлена двухкомнатная <АДРЕС> общей площадью <.....> кв.м., в <АДРЕС> взамен квартиры по <АДРЕС> в связи с признанием дома по <АДРЕС> аварийным, подлежащим сносу на состав семьи из 5 человек, в том числе ФИО1, ФИО1, ФИО8, ФИО4 (л.д. 28).

Согласно справке о составе семьи от (дата) №.../ш, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», по адресу <АДРЕС> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, (дата) г.р. с (дата), ФИО4, (дата) г.р. с (дата) (дочь), ФИО7, (дата) г.р. с (дата) (племянница), ФИО8, (дата) г.р. с (дата) (сын племянницы), ФИО6, (дата) г.р. с (дата) (сестра) (л.д. 29).

Согласно приказа ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми от (дата) за №... за несовершеннолетним ФИО8, (дата) г.р. установлена опека. Сохранено за несовершеннолетним ФИО8 право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС> (л.д.22-23)

(дата) между ФИО6 (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Наймодатель предоставляет квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> за плату во временное пользование в целях проживания (п.1.1 Договора). Срок найма указанного помещения устанавливается с (дата) по (дата) (п.1.4 Договора). Месячная оплата за использование помещения составляет 10 000 рублей (п.3.1. Договора).

Как следует из сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по пермскому краю ФИО5 зарегистрирован с (дата) по адресу ПК <АДРЕС> (л.д. 27)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истец приходится ей супругом. Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчика не знает, но видела его. На каком основании ответчик проживает в квартире ей не известно. В спорной квартире зарегистрированы ее супруг и дочь. Согласие на вселение и проживание ответчика в квартире ее супруг не давал. Когда приехали в квартиру, то увидели, что замок был заменен, дверь открыл ФИО5. Пояснил, что его пустила жить в квартиру ФИО6, договора найма не представил. Оплачивал ли он, за проживание в квартире, ей не известно. В настоящее время в квартире проживает ФИО5, пользуется коммунальными услугами. На вопросы, на каком основании он проживает в спорной квартире, стал вести себя агрессивно. Является ли он знакомым либо родственником ФИО6, ей неизвестно.

Анализируя изложенные обстоятельства и нормы права, суд считает, что ФИО5 проживает в квартире по адресу <АДРЕС> без законных оснований, право пользования данным жилым помещением он не приобрел. Вселился в жилое помещение без согласия членов семьи нанимателя. Кроме того, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку согласие в письменной форме членов семьи нанимателя на его вселение в квартиру отсутствует. В связи с неправомерным проживанием ФИО5 в спорном жилом помещении, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО5, (дата) г.р. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Лузина

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела

№... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.