Решение № 2-1847/2017 2-1847/2017~М-1749/2017 М-1749/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1847/2017

К делу № 2-1847/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 13 июля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – Твердой Т.В., ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <№> площадью 652 кв.м. с кадастровым номером <№> земель населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с 26.08.2005 г. как ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО5 был подготовлен межевой план от 24.03.2017 г., в соответствие с которым установлено, что площадь указанного земельного участка меньше площади, указанной в правоудостоверяющем документе на 51 кв.м. и составляет 601 кв.м. Расхождения в площади земельного участка не позволяет ей внести сведения в ЕГРН о принадлежащем ей земельном участке Просит суд установить фактическое местоположение границ земельного участка <№> площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 24.03.2017 г. и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания конфигурации границ и площади указанного земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В судебном заседании Твердая Т.В. поддержала исковые требования ФИО2, ссылаясь на отсутствие у истца споров со смежными землепользователями, а также существование границ указанного земельного участка на местности более пятнадцати лет.

ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО2, ссылаясь на несоответствие фактической площади земельного участка данным ГКН.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.12.2015 г. на основании договора купли-продажи от 22.05.1998 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок <№> площадью 652 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствие с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как видно из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 24.03.2017 г., при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка <№> в <данные изъяты>» составляет 601 кв.м., в то время. как по сведениям ГКН – 652 кв.м. Местоположение фактических границ земельного участка согласованы со смежными землепользователя в установленном законом порядке.

Постановлением администрации г. Новороссийска от 08.11.2016 г. <№> утверждена схема расположения земельного участка <№> в <адрес> на кадастровом плане территории г. Новороссийска, с указанием площади земельного участка 601 кв.м.

Принимая во внимание, что границы земельного участка <№> в <адрес> существуют на местности пятнадцать и более лет, указанные границы в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями, с которыми у истца отсутствует спор о праве на земельный участок, суд приходит к выводу о возможности установлен я местоположения границ указанного земельного участка в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка <№> площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 24.03.2017 г.

Возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения конфигурации границ и площади земельного участка <№> площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 24.03.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов