Решение № 2-2554/2018 2-2554/2018~М-1676/2018 М-1676/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2554/2018

Дело № 2-2554/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ), МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска истец ФИО2 указал, его матери и им на основании постановлении Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>., которая находится в муниципальной собственности ЗМР. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован только он. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исполнительным комитетом ЗМР РТ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в адрес ответчика МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с целью заключения договора на передачу жилого помещения ему в собственность. Однако ему было в этом отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени он проходил военную службу. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был причлечен в качестве соответчика МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» (л.д.84..

)Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, мотивируя доводами изложенными в иске..

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв в котором указал, что с исковыми требованиями истца не согласен, в связи с недостаточностью доказательств истцом однократного права на приватизацию, также просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 81,82).

Ответчик МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно протокола № заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список на заселение жилого дома ... завода им. ФИО7 по <адрес> ТАССР (л.д. 6).

Согласно ордеру выданного Исполнительным комитетом Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и членам ее семьи: ФИО8, ФИО2 и ФИО10 была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>, общей площадью ... кв.м (л.д. 7), что также подтверждается справкой, выданной ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот), из которой следует, что совместным решением администрации и профкома завода им. ... от ДД.ММ.ГГГГ за №, двухкомнатная квартира <адрес>, площадью 26,8 кв.м была выделена работнику цеха № ФИО9, на состав семьи из 4 человек.

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО2, истец вместе со своей семьей матерью ФИО9, отцом ФИО8, братом ФИО11 и сестрой ФИО10 были вселены в указанную квартиру, в настоящее время все члены семьи умерли, отец ФИО8 -ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ и брат ФИО11- ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом ЗМР РТ и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26,9 к.м по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается иные лица, ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении, умерли (л.д. 10).

В силу ч.1ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из выписки из реестра муниципальной собственности города Зеленодольск Зеленодольского муниципального района РТ усматривается, что <адрес> РТ находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о передачи занимаемой им квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Однако, ему было в этом отказано, поскольку в пакете документов, предоставленном им в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно сведениям, содержащимся в военном билете истца ФИО2 в указанный период времени он проходил военную службу на территории <адрес> (л.д. 20, 20 оборот).

Согласно справке РГУП БТИ выданной ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер ..., площадь жилого помещения составляет 40,7 к.м, жилая – 26,9 кв.м (л.д. 27).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д.23).

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ... ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 60).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец ФИО2 в приватизации жилых помещений на территории <адрес>, по месту своей службы, участия не принимал и право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ доказательств опровергающих доводы истца ФИО2 не предоставил, поэтому суд исходит из доказательств, предоставленных истцом.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО2 в ... году был вселен в спорное жилое помещение, в установленном законом порядке зарегистрирован и проживает в нем, запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного законодательством не имеется, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцом ФИО2, может быть приобретено право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12,217 ГК РФ ст.55-57, 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой плоащдью 26,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 17 сентября 2018 года.

Судья: