Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-2628/2016;)~М-1882/2016 2-2628/2016 М-1882/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-21/2017

Дело № 2- 21 /2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2017 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В., Синицына Е.В.

с участием представителей:

истца - ФИО4

ответчика - Вашатко Л.С.

прокурора - Иващенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 ФИО25 к ФИО5 ФИО26 о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел УФМС РФ по РК в Красногвардейском районе и по встречному иску ФИО5 ФИО27 к ФИО5 ФИО29 о признании имущества общей совместной собственностью супругов и признании права собственности на ? долю имущества и сохранении права пользования указанным жилым помещением на срок не менее пяти лет

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником <адрес> РК на основании договора купли-продажи от 02.09.2015 года, удостоверенного частным нотариусом Красногвардейского нотариального округа РК ФИО13, реестр№. Право собственности по договору за ней 27.09.2015 года зарегистрировано в органах БТИ. 24.09.2005 года она вступила в брак с ответчиком ФИО9, а 07.10.2010 года брак между ними был расторгнут. Однако они еще некоторое время проживали одной семьей. После заключения брака она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Ответчик участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг участия не принимает, денег не дает. Совместное хозяйство не ведется. После расторжения брака она неоднократно требовала ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик категорически отказывается выполнять ее требования. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчик после расторжения брака не является членом ее семьи, а поэтому при таких обстоятельствах за ним не сохраняется право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> РК и выселить его из указанной квартиры без предоставления ему иного жилого помещения.

Ответчик ФИО9 обратился в суд со встречным иском к ФИО5 ФИО30 о признании спорной квартиры совместной собственностью супругов и признании за ним права собственности на ? доли <адрес> расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, и сохранении права пользования указанным жилым помещением на срок не менее пяти лет, поскольку указанная квартира была приобретена за их совместные денежные средства. При оформлении договора купли-продажи квартиры истица скрыла от нотариуса факт проживания одной семьей без регистрации брака в течение одного года шести месяцев, сообщив нотариусу о том, что она покупает квартиру за свои средства и в фактическом браке не состоит.

В судебном заседании по основному иску истец и представитель истца исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, а также взыскать судебные расходы. В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик и представитель ответчика просили встречный иск удовлетворить, а также взыскать судебные расходы. В удовлетворении основного иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она на протяжении 55 лет постоянно живет в <адрес>. Однако она не знает, кто с кем жил и когда именно ФИО6 зарегистрировала брак. Знает, что ФИО3 у тестя никогда не жил. Акт о том, что он не проживает она подписала.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что она в период 2004-2005 года работала в Большевик –Агро. ФИО3 ФИО1, он тоже там работал водителем. Они летом к ним приходили, Наташа была уже беременная. Они собирались пожениться. В сентябре 2005 году у них была свадьба. Знает, что они планировали купить жилье и машину. С их слов знает, что они копили деньги на квартиру вместе. О самой сделке ничего не знает.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что он работает в Большевик –Агро, живет в <адрес>, каждый день ездит на работу. ФИО1, он ночевал у родителей Наташи, а она у его родителей. Знает с их слов, что они собирались купить квартиру и отлаживали совместно деньги.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что она живет в <адрес> в одном доме с одном подъезде и знает семью М-ных. Наташу она не видела, сын ФИО8 приходит к матери. Акт о том, что ФИО2 до свадьбы с ФИО3 не проживала по указанному адресу она подписала.

Выслушав стороны, представителей, прокурора, полагавшего исковые требования по основному иску в части выселения подлежащими удовлетворению, свидетелей, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд установил.

Истица ФИО7 (ФИО22) Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Красногвардейского нотариального округа РК ФИО13, реестр № является собственником <адрес> РК.

Право собственности по договору за ФИО10 27.09.2015 года зарегистрировано в органах БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по договору перерегистрировано за ФИО7 (ФИО22) Н.В.

В период с 24.09.2005 года по 07.10.2010 года стороны находились в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-АП №, актовая запись №отдела ЗАГС <адрес> РК.

07.10.2010 года брак между ними расторгнут что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АП №, актовая запись № отдела ЗАГС Красногвардейского района РК.

От совместного барка имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО7 А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7 М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей в материалах дела.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК зарегистрированы ФИО5 ФИО31, к ФИО5 ФИО32 и их дети ФИО7 А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7 М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ за подписью депутата Ровновского сельского поселения ФИО18, ФИО5 ФИО33 до свадьбы с ФИО10 ФИО34 у родителей ФИО10 ФИО35 по <адрес> РК не проживал и совместной хозяйственной деятельностью не занимался.

Также из акта обследования от 09.01.2017 года за подписью депутата Восходненского сельского поселения ФИО19, усматривается, что ФИО7 (ФИО22) ФИО37 до свадьбы с ФИО5 ФИО38 по адресу <адрес> РК не проживала и совместной хозяйственной деятельностью не занималась.

Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Согласно разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу ФИО6 на праве частной собственности, брак между сторонами расторгнут, в связи с чем семейные отношения между сторонами фактически прекращены, а также учитывая материальное положение ответчика ФИО9, отсутствие у последнего иного жилого помещения для проживания и возможности у бывшего члена семьи собственника обеспечить себя иным жилым помещением, суд основной иск удовлетворить в полном объёме, а встречный иск удовлетворить частично. Суд считает сохранить ФИО9 право пользования указанным жилым помещением сроком на один год, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, после чего его право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

В части удовлетворения встречных исковых требований о признании спорной квартиры совместной собственностью супругов и признании за ФИО9 права собственности на ? доли квартиры, суд считает отказать, поскольку истцом по встречному иску не предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих его участие в совместном приобретении указанной квартиры за общие денежные средства. Представленные справки о заработной плате ФИО9 и иные документы о его фактическом доходе до регистрации брака, суд не может принять во внимание, поскольку они свидетельствуют лишь о наличии его доходов и не являются доказательствами того, что денежные средства были переданы истице именно на приобретение данной квартиры.

Доводы представителя ответчика ФИО9, ФИО4 в части регистрации права собственности после регистрации брака в связи, с чем квартира является общим имуществом супругов суд считает несостоятельными, поскольку как установлено в судебном заседании квартира была приобретена ФИО6 исключительно за собственные денежные средства до регистрации брака с ответчиком, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом на момент приобретения квартиры стороны совместно не проживали, общее хозяйство не вели, что подтверждается соответствующими актами в материалах дела и пояснениями свидетелей ФИО14 и ФИО17, которые суд считает достоверными и согласуются с материалами дела. Сам факт государственной регистрации права собственности после регистрации брака не свидетельствует о том, что квартира приобретена во время брака.

Показания свидетелей ФИО15 и ФИО16 суд не может взять за основу в качестве надлежащих доказательств, поскольку о фактах, изложенных в их пояснениях им известно со слов самих сторон по делу.

Руководствуясь ст. 31ч. 4, 35 ЖК РФ, ст. 36,37 СК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 ФИО39 к ФИО5 ФИО40 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО41 из жилого помещения <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО42 в пользу ФИО5 ФИО43 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы на правовую помощь 4000 рублей, всего 4300 рублей.

Встречный иск ФИО5 ФИО44 к ФИО5 ФИО45 о признании имущества общей совместной собственностью супругов и признании права собственности на ? долю имущества и сохранении права пользования указанным жилым помещением на срок не менее пяти лет удовлетворить частично.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 ФИО46 к ФИО5 ФИО47 о признании право собственности на ? доли <адрес> - отказать.

Сохранить ФИО5 ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 1 год, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, после чего его право пользования данным жилым помещением прекратить.

Данное решение по истечению указанного срока сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> и его выселения из жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 ФИО51 в пользу ФИО5 ФИО52 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Мязгов