Решение № 2-2205/2017 2-2205/2017~М-2221/2017 М-2221/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2205 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу УМВД России по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО2, указав, что на основании краткосрочного договора найма №... от 21.11.2006 г. ей предоставлено право на жилую площадь в комнате № ... дома № ... по ул. .... в г.Тольятти, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Согласно выписке из поквартирной карточки в данной комнате также зарегистрированы с 05.12.2006 г. её дети: дочь ФИО3, ... г. рождения, сын ФИО3, ... г. рождения, и дочь ФИО4, ... г. рождения, так же с 29.07.1977 г. в спорной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2

Фактически ответчик ФИО2 в комнате не проживает, его место жительства ей не известно.

Сын ФИО3 16.07.2016 г. снят с регистрационного учета по данному адресу, дочь ФИО4 снята с регистрационного учета 13.02.2017 г.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорной комнате с 05.12.2006 г., оплату коммунальных платежей он не производит, личных вещей ответчика в комнате нет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает ей приватизировать комнату и оформить право собственности.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца во владении, пользовании и распоряжением имуществом, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержала иск, пояснила, что спорное жилое помещение ей было предоставлено мэрией г.Тольятти (ныне администрация г.о.Тольятти) в ноябре 2006 г. При заселении она не знала о регистрации ответчика. Соседи и старшая по дому ничего о нем не знают, его никогда не видели, место жительство его не известно. Вещей ответчика в комнате нет.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Багдасарян Я.Л., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по заявленному иску.

Третье лицо - представитель администрации г.о.Тольятти ФИО5 иск считает подлежащим удовлетворению, пояснив, что указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность г.о.Тольятти постановлением главы администрации Самарской области №... от 07.04.1994 г. В связи с приватизацией части жилых помещений распоряжением первого заместителя мэра №... от 01.10.2007г. жилой дом по адресу: .... был исключен из реестра муниципальной собственности г.о.Тольятти, а неприватизированные жилые помещения включены в реестр как самостоятельные объекты учета, в том числе комната №... Данное общежитие ранее принадлежало ..., и комната №... была выделана ответчику ФИО2 как работнику данного предприятия.

Третье лицо – представитель У МВД по г.о.Тольятти Самарской области (Отдел миграции) в судебное заседание не явился, направил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ право пользования жилым помещение возникает у граждан с момента их вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых помещениях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании краткосрочного договора найма № ... от 21.11.2006 года было предоставлено право на жилую площадь в комнате № ... дома № ... по ул. .... в г. Тольятти, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время (л.д.5).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 29.07.1977 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который по настоящее время числится зарегистрированным в указанном жилом помещении (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 05.12.2006 г., то есть с момента ее вселения в указанное жилое помещение, не является членом ее семьи, где он находится в настоящее время ей также не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной комнате не проживает, как минимум, с 05.12.2006 г., никаких мер к вселению не предпринимал, несмотря на отсутствие тому препятствий, не заявлял о своих правах на жилое помещение, не нес никаких расходов по его содержанию.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания лиц, отсутствующих в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Поскольку общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а право ФИО1 на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, то последняя вправе потребовать в судебном порядке признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств невозможности проживания с момента предоставления койко-места, а также доказательств того, что он пытался вселиться в спорную комнату, но ему чинились препятствия со стороны ФИО1, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, выселился из квартиры добровольно, свои вещи забрал, членом семьи ФИО1 не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, а истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение указанным жилым помещением из-за регистрации в нем ответчика.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО2, ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 г. Судья-