Решение № 2-231/2018 2-231/2018~М-236/2018 М-236/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-231/2018

Дело № 2-231/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 26 июля 2018 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района Ионова В.С.,

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Талинка к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо - ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация гп. Талинка обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Спорное жилое помещение было передано в пользование ответчикам на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-т, которые выехали в другое постоянное место жительства, намерений вселиться в квартиру не имеют, в администрацию с просьбой заключить договор социального найма не обращались. В спорном жилом помещении на основании договора социального найма проживает ФИО2, о чем ответчикам известно. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что ответчики проживали в спорном жилье по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ году выехали из него добровольно, забрали свои вещи, их имущества в нем нет, с указанного времени за жилье и коммунальные услуги платежи не производят. Фактически <данные изъяты> в спорном жилье проживает ФИО2, т.е. на протяжении 15 лет. Ответчики ни разу не появились в администрации п. Талинка, не говорили о нарушении их жилищных прав, проживают в <адрес>. Кроме того, ответчики снялись с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили. Суд, руководствуясь положениями ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 просит суд иск удовлетворить, суду пояснила, что в <данные изъяты> ответчики поспешно собрали все свои личные вещи, и выехали из спорного жилья в другой регион, при этом она стала арендовать у них спорную комнату. Поскольку ответчики не приезжали, попыток вселиться не предпринимали, одну часть комнаты администрация перераспределила иному лицу. Она также состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и на заседании комиссии по жилью ей была распределена спорная комната в, ДД.ММ.ГГГГ была в нем зарегистрирована по месту жительства. Иного жилья у нее нет. На ее просьбы сняться с ответчиков с регистрационного учета, ответчица ФИО4 сказала в телефонном разговоре, что «как жила, так и живи»

Заслушав стороны, изучив доводы искового заявления, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что администрация гп. Талинка является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Ответчику ФИО3 и членам его семьи ФИО4, ФИО6, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено указанное жилое помещение на основании ордера № На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7, в протоколе заседания жилищной комиссии отражено, что имеется письменное согласие ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирована в спорном жилом помещении, сведения о регистрации ответчиков отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ администрация гп. Талинка и ФИО8 заключили договор социального найма спорного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя указаны – ФИО9<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ администрация гп. Талинка и ФИО8 перезаключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО8, оплачивает коммунальные услуги <данные изъяты>

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. (ст. 11 ЖК РФ)

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно в <данные изъяты>, вывезли все свои вещи, не несут бремя расходов за него, в жилом помещении проживает ФИО8, являясь нанимателем жилого помещение длительное время. Сведений, свидетельствующих, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не имеется, судом не установлено.

Таким образом, право пользования жилым помещением является для ответчиков формальным. Установленные судом обстоятельства с учётом их правового регулирования, являются основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения Талинка удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов