Решение № 02-1603/2026 02-1603/2026~М-0459/2026 2-1603/2026 М-0459/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-1603/2026

УИД 77RS0035-02-2026-005082-98

Дело №2-1603/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., с участием прокурора фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении лица, незаконно занимающего жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенное по адресу: адрес Лес, д. 21, к. 1, кв. 58, и обязании ответчика освободить жилое помещение, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на услуги представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что решением Троицкого районного суда адрес от 03 марта 2021 года истец и его несовершеннолетние дети были сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства в связи с переселением по программе реновации и вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Лес, д. 21, к. 1, кв. 58. Указанная квартира является двухкомнатной, общей площадью 55,5 кв. м., предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма. Истец и его несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства в данной квартире и обладают законным правом пользования жилым помещением. С 2024 года в указанном жилом помещении без согласия истца и без каких-либо законных оснований проживает ответчик ФИО4, который не зарегистрирован в спорной квартире; не является членом семьи истца; не имеет права пользования жилым помещением; занимает жилое помещение незаконно; препятствует истцу и несовершеннолетним детям в пользовании квартирой; пользуется коммунальными услугами, расходы по которым несет семья истца. Каких-либо договоров, соглашений либо письменного согласия на проживание ответчика истцом не давалось. Истец неоднократно требовал от ответчика освободить жилое помещение, однако требования игнорируются. Письменное требование об освобождении квартиры также оставлено без ответа. Истцом неоднократно подавались заявления в ОВД России «Краснопахорский» адрес, жалобы в прокуратуру Троицкого и адрес. Ответчик продолжает незаконно проживать в квартире, нарушая права истца и несовершеннолетних детей на законное пользование жилым помещением по месту регистрации.

Истцы фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Часть 1 ст. 61 ЖК РФ определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качество членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимыми условиями признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, являются согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Троицкого районного суда адрес от 03 марта 2021 года истец и его несовершеннолетние дети были сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства в связи с переселением по программе реновации и вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Лес, д. 21, к. 1, кв. 58.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ...паспортные данные, и его несовершеннолетние дети: ФИО1, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что с 2024 года в указанном жилом помещении без согласия истца проживает ответчик ФИО4, который не зарегистрирован в спорной квартире; не является членом семьи истца; не имеет права пользования жилым помещением; занимает жилое помещение незаконно; препятствует истцу и несовершеннолетним детям в пользовании квартирой; пользуется коммунальными услугами, расходы по которым несет семья истца. Кроме того, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить жилое помещение, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Из представленных в материалы гражданского дела заявлений начальнику ОМВД России по г.адрес адрес (Краснопахорское) от 21.06.2025, сведений об отказе в возбуждении уголовного дела, обращений в органы прокуратуры, талонов-корешков № 1487 от 05.11.2024, № 596 от **.06.2025, № 1082 от 20.11.2025 следует, что начиная с 2024 года ФИО2 неоднократно обращался в правоохранительные органы за защитой своих прав. Несмотря на то обстоятельство, что в возбуждении уголовных дел было отказано, по мнению суда, данные обстоятельства, в совокупности с пояснениями лиц, участвующих в деле (истца и представителя истца), свидетельствуют о наличии препятствий, чинимых ответчиком истцу во владении и пользовании жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец и его несовершеннолетние дети были переселены по программе реновации в спорное жилое помещение, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, каких-либо договоров, соглашений либо письменного согласия на проживание ответчика истцом не давалось, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Лес, д. 21, к. 1, кв. 58, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику — пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 10–11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Судом установлено, что по данному гражданскому делу при подаче иска истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается чеком об операции, а также понесены почтовые расходы в размере сумма

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика фио в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления истец ФИО2 понес расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается копией договора об оказании юридических услуг от 10.11.2025, в соответствии с которым истцу были оказаны следующие услуги: составление и участие в рассмотрении искового заявления о выселении.

Учитывая характер спора и принимая во внимание требования разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма Суд считает, что указанная сумма отвечает критериям разумности и справедливости и не является завышенной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Лес, д. 21, к. 1, кв. 58.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2026 года.