Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-485/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. <адрес>

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Чапановой Х.А.,

при секретаре судебного заседания Ужаховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи совершенной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Малгобекский городской суд РИ с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи жилого дома совершенной и признании права собственности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка. Ответчице была выплачена сумма в размере 150 000 рублей в день заключения сделки при двух свидетелях. В связи с неоднократными выездами за пределы региона истец не смог оформить переход права собственности на спорное имущество. При этом Администрация с.<адрес> ошибочно выдала выписку из похозяйственной книги о наличии у брата истца ФИО3 права на указанное имущество, тем самым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был незаконно зарегистрирован на имя ответчика ФИО3 В настоящее время право собственности на указанный жилой дом незаконно перешло к ответчице ФИО4 Игнорируя неоднократные просьбы истца, ответчица не оформляет право собственности на истца, хотя не пользуется и не распоряжается данным имуществом. Просит признать указанную сделку совершенной, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, на имя ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования уточнили, просили признать сделку купли-продажи жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, между истцом и ФИО2 совершенной, признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за истцом. Поддержали указанные требования в полном объёме и в обоснование иска привели доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив требования тем, что к материалам дела приложены доказательства, подтверждающие факт владения, пользования и распоряжения истцом спорным имуществом.

Ответчица ФИО2 участия в судебном заседании не приняла.

Представитель ответчицы ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что действительно между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ была заключена сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ при двух свидетелях была составлена расписка о продаже указанного имущества истцу и о получении ответчицей суммы в размере 150 000 рублей. Признал исковые требования в полном объеме.Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РИ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ как признанные ответчиками, не противоречащие закону и не нарушающие законные интересы других лиц.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

Признание иска ответчиками направлено на прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно нормам статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

При этом сведениями об освобождении ответчиков от выполнения соответствующего обязательства суд не располагает.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 351 рубль в солидарном порядке.

При определении суммы государственной пошлины суд принимает во внимание положения п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи совершенной и признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, совершенной.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

Аннулировать записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, на имя ФИО4.

Аннулировать записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 125,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, на имя ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 4 351 (четыре тысячи триста пятьдесят один) рубль в доход местного бюджета.

Данное решение является основанием государственной регистрации права собственности истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Х.А.Чапанова