Решение № 2-535/2018 2-535/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-535/2018

Дело № 2-535/2018


Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В момент заключения договора указанное имущество было ей передано, в настоящее время она несет бремя его содержания. Ответчик уклоняется от сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ссылаясь на плохое состояние здоровья и утерю подлинников правоустанавливающих документов. Просит произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ФИО2 к ФИО1.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчица указала, что исковые требования признает.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал. При этом государственная перехода права собственности произведена не была.

Обращаясь в суд с указанным иском, истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ей была подарена спорная квартира, договор составлен и подписан, однако государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому

Поскольку договор дарения спорной квартиры заключен в простой письменной форме, сторонами подписан. Были согласованы условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 спорную квартиру. Кроме того, ФИО1 фактически приняла в дар это имущество, суд приходит к выводу, что договор был заключен и исполнен.

Квартира на момент отчуждения находилась в собственности дарителя, что подтверждено выпиской из реестровой книги о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>».

Право собственности у ФИО2 на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительным. Как собственник, ФИО2 имела право совершать в отношении спорной квартиры любые сделки, не запрещенные законом.

При изложенных обстоятельствах истец вправе избрать способ защиты своего нарушенного права по своему усмотрению, в том числе обратиться с требованиями и непосредственно к ответчице как к лицу, по вине которого было нарушено его право.

С учетом вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Зарегистрировать переход от ФИО2 к ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья (подпись) Глазунова Я.В.

Копия верна

Судья Глазунова Я.В.

Секретарь Петрова В.В.