Решение № 2-1140/2020 2-1140/2020~М-1063/2020 М-1063/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1140/2020

Дело № 2-1140/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

06 октября 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения его границ и смежных с ним земельных участков, а именно границы участков, учтенных в ЕГРН смещены и развернуты относительно своего фактического расположения на местности, что привело к пересечению фактических границ выше перечисленных участков с границами учтенными в ЕГРН вышеописанных участков (фактические границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Ростовская область, Кагальницкий район, с. №, накладываются на границы смежных участков).

ФИО1 просила: 1) установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в документации ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;

2) исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;.

3) - установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года: <данные изъяты>;

-установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года: <данные изъяты>;

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года: <данные изъяты>;

-установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года: <данные изъяты>;

-установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года: <данные изъяты>.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца ФИО1, представителей третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.ст.233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие с вынесением заочного решения в их отношении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не прибыли. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела. Все судебные извещения, в том числе и о судебном заседании на 06.10.2020, направленные судом по указанным в иске адресам ответчиков, возращены в адрес суда неполученными адресатом с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу, адресат извещён, за письмом не является».

Ответчики по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, в связи с чем, судебных извещений не получали.

Положения статьи 119 ГПК РФ закрепляют право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, что направлено на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, ст. 113 ГПК РФ, части 2 статьи 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 суд приходит к выводу о том, что данные ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В порядке ст.ст.119, 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 с вынесением заочного решения в их отношении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.10,11).

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года подтверждается, что при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения его границ и смежных с ним земельных участков (земельных участков ответчиков), а именно границы участков, учтенных в ЕГРН смещены и развернуты относительно своего фактического расположения на местности, что привело к пересечению фактических границ выше перечисленных участков с границами учтенными в ЕГРН вышеописанных участков (фактические границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, накладываются на границы смежных участков). На местности границы объектов пересечений не имеют.

При принятии решения суд учитывает, что обязанность доказывания нарушения границ земельного участка вследствие проведения межевания и постановки смежных земельных участков на кадастровый учет лежит на истце.

Из представленных истцом доказательств: заключения кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года; схемы расположения земельных участков; фрагмента дежурной кадастровой карты, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что истица в настоящее время лишена возможности провести государственный кадастровый учет своего земельного участка, так как границы земельных участков истца и ответчиков не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и пересекают учтенные в ЕГРН границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 определены координаты смежных границ земельных участков истца и ответчиков.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По мнению суда, с целью восстановления прав истца, имеются все основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков ответчиков, тем самым, об исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд учитывает, что реестровая ошибка была допущена в связи с неточностью привязки к пунктам опорно-межевой сети, либо при перерасчете координат характерных точек объектов из местной системы координат. Фактически на местности границы земельных участков истца и ответчика пересечений не имеют и собственники эти границы не меняли.

Данный спор направлен на устранение неопределённости в местоположении границ земельного участка ответчика, имеющего наложение по всем границам на земельный участок истца.

В судебном заседании сторонами не заявлялось ходатайств о назначении судебной экспертизы по вопросам фактического расположения земельных участков истца и ответчиков.

В связи с этим, с целью устранения реестровой ошибки и устранения неопределённости в местоположении границ земельного участка ответчиков, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020, устанавливающий координаты смежных границ земельных участков.

В связи с вышеизложенным, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года со следующими координатами: <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года со следующими координатами: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года со следующими координатами: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года со следующими координатами: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 16.03.2020 года со следующими координатами: <данные изъяты>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд:

- ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2020 года.

Судья Н.В.Поляков