Решение № 2-1510/2024 2-1510/2024~М-362/2024 М-362/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-1510/2024

УИД72RS0021-01-2024-000480-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1510/2024
22 мая 2024 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мустяца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования п.Боровский о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области от 23.06.1971, ФИО2 отведен земельный участок для строительства автогаража в районе дома <адрес>, т.е. в ограде дома. Постановлением администрации п.Боровский Тюменского района Тюменской области № 303 от 25.12.1997, ФИО2 – владельцу гаража, передан в собственность земельный участок под гараж, площадью 21 кв.м. по <адрес>. 28.11.2007 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>. 20.04.2015 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>. 20.05.2015 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>. С учетом поданных уточнений, истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат характерных точек: н1 Х325419.70 Y1477861.29, н2 Х325420.82 Y1477867.07, н3 Х325417.21 Y1477867.74, н4 Х325416.11 Y1477861.98, н1 Х325419.70 Y1477861.29.

12.04.2024 произведена заменена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего администрацию п.Боровский.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО п.Боровский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области от 23.06.1971, ФИО2 отведен земельный участок для строительства автогаража в районе дома №6 по ул.Ленинградской, т.е. в ограде дома.

Постановлением администрации п.Боровский Тюменского района Тюменской области № 303 от 25.12.1997, ФИО2 – владельцу гаража, передан в собственность земельный участок под гараж, площадью 21 кв.м. по <адрес>.

28.11.2007 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>.

20.04.2015 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>.

20.05.2015 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес>.

Из технического плана здания от 18.10.2023 следует, что гараж площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в границах координат характерных точек: т1 Х325419.70 Y1477861.29, т2 Х325420.82 Y1477867.07, т3 Х325417.21 Y1477867.74, т4 Х325416.11 Y1477861.98, т1 Х325419.70 Y1477861.29.

Из технического заключения, подготовленного ООО Тюменская землеустроительная компания следует, что обследуемое здание по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, характерные точки которого имеют следующие координаты: т1 Х325419.70 Y1477861.29, т2 Х325420.82 Y1477867.07, т3 Х325417.21 Y1477867.74, т4 Х325416.11 Y1477861.98, т1 Х325419.70 Y1477861.29.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №) право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: т1 Х325419.70 Y1477861.29, т2 Х325420.82 Y1477867.07, т3 Х325417.21 Y1477867.74, т4 Х325416.11 Y1477861.98, т1 Х325419.70 Y1477861.29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 29.05.2024

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4253/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.