Решение № 2-5573/2019 2-5573/2019~М-5301/2019 М-5301/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-5573/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к .... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ..... В квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение на перепланировку и переустройство получено не было. .... отказано в согласовании перепланировки и переустройства. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 29,2 кв.м. до 29 кв.м., общая площадь уменьшилась с 44,3 кв.м. до 44,2 кв.м. Перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

На основании изложенного просит сохранить квартиру по адресу .... перепланированному и переустроенному состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры 44,2 кв.м., в том числе – 29,0 кв.м. за ФИО2 95/108 доли, за ФИО1 13/108 доли.

ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске., пояснила, что в просительной части иска допущена описка в указании долей, требование о сохранении квартиры за ФИО2 95/108 доли, за ФИО1 13/108 доли не поддерживает.

Истец ФИО1, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу ...., что подтверждается свидетельствами, выписками.

Согласно технического паспорта квартира имеет самовольное переустройство и перепланировку.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения № самовольно выполненные перепланировка и переустройство .... жилом доме по .... в .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации и могут быть признаны допустимыми.

Данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена ФИО5 предупрежденная об ответственности за дачу ложного заключения, показаний, пояснила, что поддерживает свое техническое заключение в полном объеме. По результатом обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры после самовольно выполненных работ, нарушений не выявлено, несущие конструкции, коммуникации не затронуты.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств того, что самовольные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью в соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков в суд не представлено.

Истцом представлен ответ органа местного самоуправления в лице администрации .... (к полномочиям которой отнесено согласование перепланировки и переустройства), в которым отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения.

При наличии отказа органа местного самоуправления в согласовании перепланировки и переустройства суд приходит к выводу о достаточности принятых истцом мер к легализации самовольно произведенных перепланировки и переустройства и правомерности в связи с этим обращения в суд для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, учитывая, что в результате перепланировки и переустройства квартиры основные несущие конструктивные элементы здания не затронуты, являются безопасными и удовлетворяют требованиям действующих норм, возражений со стороны ответчика не поступило, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь – 44,20 кв.м., жилая площадь 29,00 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: .... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 44,20 кв.м., жилая площадь 29,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников