Решение № 2-2837/2024 2-2837/2024~М-2207/2024 М-2207/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-2837/2024

УИД 63RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

В период времени с <дата> по <дата> собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, являлся ФИО1 Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 54059,88 рублей и начислена неустойка.

Истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54059,88 рублей, пени в размере 12464,69 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2195,74 рублей.

Судом в качестве ответчика определением суда в протокольной форме привлечена собственник 1/2 доли в указанном жилом помещении ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

С учетом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражения со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ООО «УЖКК «Электрощит» на основании протокола общего собрания от<дата> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в период с <дата> по <дата> являлись собственниками на праве общей долевой собственности, 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом право собственности в период до <дата> было зарегистрировано на ФИО3 Доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение определены решением суда от <дата> по разделу совместно нажитого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной сверки расчетов следует, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли.

Вместе с тем, определяя период, за который с ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд приходит к выводу, что он ограничиваться периодом нахождения в собственности каждого ответчика спорного жилого помещения, в данном случае маем 2022 года, поскольку право собственности ответчиков прекращено <дата>.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков составляет 46125,70 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ по гражданскому делу № от <дата> по заявлению ООО «УЖКК Электрощит» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, судом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки в размере 7 778,93 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению пропорционально доли в праве собственности каждого (по 1/2 доли) с учетом периода владения жилым помещением с ФИО1 и ФИО4 по 26952,32 рублей (23062,85 +3889,46).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенной части иска, в сумме 889,50 рублей с каждого (81%*2195,74=1779,00/2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» (ИНН <***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 23062,85 рублей за период с <дата> по <дата>, пени в размере 3889,46 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 889,50 рублей, а всего денежную сумму в размере 27 841 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 81 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» (ИНН <***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 23062,85 рублей за период с <дата> по <дата>, пени в размере 3889,46 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 889,50 рублей, а всего денежную сумму в размере 27 841 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 81 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УЖКК «Электрощит» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева