Решение № 2-944/2017 2-944/2017~М-976/2017 М-976/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-944/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/17 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации м.о. Приупское Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.2002г., свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2002 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в <адрес> (право собственности зарегистрировано).

На основании договора купли-продажи от 06.12.2012 г., свидетельств о регистрации права собственности т 21.12.2012 г., ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) квартир №, общей площадью 53,1 кв.м, в указанном выше домовладении.

В указанных квартирах на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно техническому паспорту, составленному Киреевским отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.07.2001 г., <адрес> жилом <адрес> имеет общую площадь 53,1 кв. м, и состоит из помещений, расположенных в строении лит. А.

Согласно техническому паспорту, составленному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 06.01.2001 года, <адрес> указанном выше домовладении, имеет общую площадь 52,3 в.м, и состоит из помещений, расположенных в строениях лит. А, а1.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации м.о. Приупское Киреевского района, в котором просили:

признать <адрес>, состоящей из помещений лит. А, лит. а, общей площадью 53,1 кв.м, частью жилого <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, сохранив право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 – ? доле в праве у каждого;

признать <адрес>, состоящей из помещений лит. А, лит. а1, общей площадью 52,3 кв.м частью жилого <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, сохранив право собственности за ФИО1 В обосновании заявленных требований сослались на вышеуказанные обстоятельства, указав, что квартиры фактически расположены в двухквартирном жилом доме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация м.о. Приупское Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно данному заявлению, иск признает.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, администрация м.о. Киреевский район Тульской области, в суд своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. При этом, квартирой может быть жилое помещение, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилые помещения, объекты прав значатся, как квартиры.

Между тем, как видно из технических, кадастровых паспортов на данные объекта, и доказательств обратному не имеется, фактически каждый из названных объектов представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Части, занимаемые квартирами истцов, имеют отдельные коммуникации, придомовую территорию, помещений общего пользования с другой частью не имеется. К жилым помещениям, занимаемым истцами, прилегают земельные участки, используемые для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства, права на которые не зарегистрированы. Помещений общего пользования части здания не имеют.

Ответчиком администрацией м.о. Приупское Киреевского района сделано заявление о признании исковых требований.

Представленные истцами документы не имеют сведений о произведенной перепланировке или самовольном строительстве.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, составленному Киреевским отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.07.2001 г., на <адрес>, квартира имеет общую площадь 53,1 кв. м, и состоит из лит. А, в которую входит помещения: №1, в которой организован коридор площадью 1,2 кв.м, № 2 – коридор площадью 2,7 кв.м, № 3 – кухня площадью 8,0 кв.м, № 4 – жилая площадью 14,2 кв.м, № 5 – жилая площадью 11,1 кв.м, № 6 – жилая площадью 15,9 кв.м. Квартира имеет общую площадь 53,1 кв.м, в том числе жилую – 41,2 кв.м, подсобную – 11,9 кв.

Согласно плану строения в состав объекта входит также пристройка лит. а, однако в экспликации площади помещений данная пристройка не указана. Данная пристройка с теми же размерами отражена также в кадастровом плане помещения, по состоянию на 1981 год.

В связи с изложенным выявленная неточности в техническом паспорте на объект не может рассматриваться в качестве основания к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать <адрес>, состоящей из помещений в лит. А (№1-6), лит. а (№1,2), общей площадью 53,1 кв.м, частью жилого <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, сохранив право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 – ? доле в праве у каждого.

Признать <адрес>, состоящей из помещений лит. А (1-6), лит. а1 (1,2), общей площадью 52,3 кв.м частью жилого <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, сохранив право собственности за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: